и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Жигулевск 08 августа 2011 года

Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М.,

с участием истца Голубева А.А.,

представителя истца Голубева А.А. - Башевой М.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Пашиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1331/2011 по иску Голубева А.А. к Голубеву В.А., Администрации городского округа Жигулевск о признании жилого помещения самостоятельным объектом недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Голубев А.А. в лице представителя Башевой М.В. обратился в Жигулевский городской суд с указанным выше иском, требуя прекратить право общей долевой собственности и признать <данные изъяты> доли жилого дома самостоятельным объектом недвижимости, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, в том числе площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Согласно доводам иска, истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является владельцем <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. <данные изъяты> собственником <данные изъяты> доли указанного жилого дома является на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Голубев В.А., который получил в ее дар в виде части жилого дома. Каждая <данные изъяты> дома оборудована отдельным, изолированным входом, помещений в совместном пользовании нет, порядок пользования домом, а также земельным участком сложился. С целью оформления прав на земельный участок просит признать данное жилое помещение самостоятельным объектом недвижимости.

В ходе судебного разбирательства истец Голубев А.А. заявленные требования уточнил и дополнил, в соответствии с которыми просил признать <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, самостоятельной частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по тому же адресу, а также признать за ним право собственности на самостоятельную часть жилого дома.

Представитель истца Голубева А.А. – Башева М.В. в судебном заседании требования, заявленные истцом Голубева А.А., полностью поддержала и сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что изменений и дополнений нет.

Ответчик Голубев В.А. в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без своего участия и указал, что против требований истца не возражает (л.д. 47).

Представитель ответчика – Администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил в суд отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что против требований истца возражений не имеет (л.д. 48, 51).

Выслушав пояснения истца, представителя истца, учитывая позицию ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Согласно копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), Голубев А.А. получил в дар от ФИО1 <данные изъяты> долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Из предоставленной суду копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на часть жилого <адрес> (л.д. 5-11) усматривается, что жилой <адрес> разделен на <данные изъяты> части, каждая часть имеет отдельный выход и самостоятельные вспомогательные помещения, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21, 22), собственником другой части жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес> является Голубев В.А.

Представленным суду техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ООО «<данные изъяты>» (л.д. 25), подтверждено, что <данные изъяты> часть жилого <адрес> является самостоятельной частью жилого дома, так как установлено, что жилой дом состоит из <данные изъяты>, разделенных общей стеной, <данные изъяты> части жилого дома имеют отдельные входы с придомовых участков, общих межквартирных помещений и имущества нет. Данная часть жилого дома имеет отдельный самостоятельный ввод электроэнергии и индивидуальное печное отопление.

Согласно ст. 16 ЖК РФ, отдельным объектом права является часть жилого дома, наличие данного объекта в праве предполагает некоторую общность частей и как в данном случае этим является лишь общие, между жилыми, сплошные и капитальные стены, которые и разделяют весь жилой дом на его части.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку из предоставленной суду копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, технического заключения, выданного ООО «<данные изъяты>», имеющего доступ к такого вида работам, усматривается, что жилой <адрес> разделен на <данные изъяты> части, каждая часть имеет отдельный выход и самостоятельные вспомогательные помещения. Сложившийся порядок пользования определил не только автономность в жилых площадях, но и в придомовой площади, которую каждый из собственников использует отдельно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Голубева А.А. удовлетворить.

Признать <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, самостоятельной частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по тому же адресу.

Признать за Голубевым А.А. право собственности на самостоятельную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского

городского суда А.М. Балова