и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и <адрес> 12 октября 2011 года Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М., с участием истца Машковцева В.П., при секретаре Печиновой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1797/2011 по иску Машковцева В.П. к Администрации городского округа Жигулевск о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Истец Машковцев В.П. обратился в Жигулевский городской суд с указанным выше иском, требуя признать квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, самостоятельной частью жилого дома по тому же адресу. В обоснование заявленных требований в иске указывается, что истец является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Указанный дом состоит из независимых друг от друга частей, названных квартирами, но фактически ими не являющимися. Однако такое указание в свидетельстве не соответствует определению статуса принадлежащего истцу жилого помещения и препятствует ему в оформлении права собственности на земельный участок, на котором расположена квартира, и прилегающий к ней. Каких-либо помещений общего пользования в доме нет, каждая часть имеет отдельный выход, одна из которых принадлежит на праве собственности истцу. В связи с этим предъявлен настоящий иск. Истец Машковцев В.П. в судебном заседании исковые требования полностью поддержал и сослался на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что изменений и дополнений нет. Представитель ответчика – Администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что против требований истца возражений не имеет (л.д. 28). Третье лицо – Шопова Т.М., являющаяся собственником <адрес> по указанному выше адресу, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, в котором также указала, что против требований Машковцева В.П. не возражает (л.д. 35). Третье лицо – Машковцева Л.В. в судебном заседании против требований истца не возражала, пояснив, что изменений и дополнений нет. Выслушав пояснения истца, учитывая позицию представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), Машковцеву В.П. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30). Из предоставленной суду копии технического паспорта на <адрес> (л.д. 20-25), справки Жигулевского филиала ГУП <адрес> «<данные изъяты>» (л.д. 8) усматривается, что квартира представляет часть жилого дома, которая имеет самостоятельный изолированный вход, отдельные коммуникации, отсутствуют общие с соседними квартирами помещения и общие коммуникации, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Представленной суду копией технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «<данные изъяты>» (л.д. 13-15), подтверждено, что жилой дом состоит из <данные изъяты> квартир, разделенных межквартирными стенами, <данные изъяты> квартиры имеет отдельные входы с приквартирных участков, кухни, санузлы, жилые комнаты, общих межквартирных помещений типа коридоров или тамбуров и имущества нет. Квартира № имеет отдельные самостоятельные вводы электроэнергии, холодной воды, газа и выпуск в колодец уличной канализации. Отопление <адрес> – автономное от газовой печи. Квартира № является самостоятельной частью жилого <адрес>. Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилое помещение, которое принадлежит истцу на праве собственности, является частью дома, поскольку установлено, что в <данные изъяты> доме, где расположены <данные изъяты> квартиры, отсутствуют помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Кроме того, квартиры имеют отдельный вход, каждая квартира имеет свои коммуникации, нет общих межквартирных помещений. Согласно ст. 16 ЖК РФ, отдельным объектом права является часть жилого дома, наличие данного объекта в праве предполагает некоторую общность частей и как в данном случае этим является лишь общие, между жилыми, сплошные и капитальные стены, которые и разделяют весь жилой дом на его части. Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Машковцева В.П. удовлетворить. Признать жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, самостоятельной частью жилого дома по тому же адресу. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Судья Жигулевского городского суда А.М. Балова <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>