и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Жигулевск 20 октября 2011 года

Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М.,

с участием истицы Беляшовой Т.А.,

при секретаре Пашиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1735/2011 по иску Беляшовой Т.А. к Национальному Парку «Самарская Лука», Администрации городского округа Жигулевск о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома и включении имущества в состав наследственной массы,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Беляшова Т.А. обратилась в Жигулевский городской суд с указанным выше иском, требуя признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, самостоятельной частью жилого дома и включить ее в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно доводам иска, ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы ФИО1. Ему, согласно протоколу № совместного заседания профсоюзного комитета и администрации ПНП «Самарская Лука», была продана часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>. Наследником после смерти ФИО1 является истица, а также их дочь ФИО3. В настоящее время истица намерена оформить наследственные права на принадлежавшее ее супругу жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, однако этого сделать не может, поскольку супруг при жизни не зарегистрировал свое право собственности на указанное выше жилое помещение. Жилой дом № № по ул. <адрес> с. <адрес> включает <данные изъяты> квартиры, из которых нет прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме. Квартира № изолирована от <адрес>, оборудована отдельным входом, коммуникациями, помещений в совместном пользовании нет. С целью оформления прав на жилое помещение просит признать данное жилое помещение самостоятельной частью жилого дома и включить ее в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1

В судебном заседании истица Беляшова Т.А. заявленные требования полностью поддержала и сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что изменений и дополнений нет.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил в суд отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что против требований истицы возражений не имеет (л.д. 25-26).

Представитель ответчика – Национального Парка «Самарская Лука» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без своего участия (л.д. 48), а также отзыв, в котором указал, что против требований истицы не возражает, подтверждая продажу части жилого дома по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес> ФИО1 и исполнение условий договора (л.д. 46-47).

Третье лицо Панфилов С.Н., являющийся собственником <адрес> городского округа <адрес> (л.д. 74), в судебном заседании против требований истицы не возражал, пояснив, что изменений и дополнений нет.

Третье лицо Тамодлина М.С. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что против требований истицы не возражает (л.д. 49).

Третье лицо Якименко Н.Н., являющаяся собственником <адрес> городского округа <адрес> (л.д. 45, 67), в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без своего участия, в котором указала, что против требований истицы не возражает (л.д. 50).

Выслушав пояснения истицы, учитывая позицию представителей ответчиков, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Согласно копии протокола совместного заседания профсоюзного комитета и администрации ПНП «Самарская Лука» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), ФИО1 была продана часть жилого дома по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>.

Представленными суду копиями квитанции к приходному кассовому ордеру (л.д. 8) и накладной (л.д. 8) подтверждается факт оплаты ФИО1 за часть жилого дома по указанному выше адресу.

Из предоставленной суду копии технического паспорта на часть жилого дома по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-16) усматривается, что жилое помещение по указанному адресу, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, имеет изолированный вход, самостоятельные вспомогательные помещения.

Представленным суду техническим заключением, выданным ООО «<данные изъяты>» (л.д. 51-60), подтверждено, что <адрес> жилого <адрес> городского округа <адрес> является самостоятельной частью жилого дома, так как установлено, что обследуемая квартира не имеет помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков, общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций с помещениями других жилых блоков, а также имеет самостоятельную систему отопления и вентиляции, индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

Согласно ст. 16 ЖК РФ, отдельным объектом права является часть жилого дома, наличие данного объекта в праве предполагает некоторую общность частей и как в данном случае этим является лишь общие, между жилыми, сплошные и капитальные стены, которые и разделяют весь жилой дом на его части.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку из предоставленной суду копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, технического заключения, выданного ООО «<данные изъяты>», имеющего доступ к такого вида работам, усматривается, что жилой <адрес> городского округа <адрес> разделен на части, каждая часть имеет отдельный вход и самостоятельные вспомогательные помещения. Сложившийся порядок пользования определил не только автономность в жилых площадях, но и в придомовой площади, которую каждый из собственников использует отдельно.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что часть жилого дома по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, приобретена умершим ФИО1 в результате сделки купли-продажи, совершенной с ПНП «Самарская Лука», что признается представителем Национального Парка «Самарская Лука» и подтверждается другими исследованными в судебном заседании доказательствами (л.д. 7, 8).

По сообщению нотариуса <адрес> ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62) на запрос суда следует, <данные изъяты>

Перечисленные выше доказательства позволяют признать установленным, что ФИО1 при жизни в порядке ч. 2 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, в связи с чем последняя в силу ст. 1112 ГК РФ может быть включена в состав его наследственного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Беляшовой Т.А. удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городской округа <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, самостоятельной частью жилого дома по тому же адресу.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, городской округа <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского

городского суда А.М. Балова