Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

21 октября 2011 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

с участием истицы Куницыной М.М.,

представителя ответчиков – назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Щученко В.Г., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Ермолаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Куницыной М. М. к Анисимову В. В., Автайкину В. Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Куницына М.М. обратилась в суд с указанным выше иском, требуя признать Анисимова В.В.и Автайкина В.Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Куницына М.М. заявленные требования поддержала, пояснив, что квартира по адресу: <адрес>, приобретена в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Автайкин В.Е. был зарегистрирован в квартире предыдущими владельцами до совершения сделки (в ДД.ММ.ГГГГ), она с ним не знакома, в квартире он не проживает. С Анисимовым В.В. она проживала без регистрации брака, прописала его в спорной квартире в ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время с ним рассталась, домом он не пользуется, где сейчас проживет, ей не известно. Каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением с ответчиками не подписывала. Проживает в доме с сыном.

Представитель ответчиков Анисимова В.В. и Автайкина В.Е. – назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Щученко В.Г. (л.д. 41) – в судебном заседании иск не признал, пояснив, что каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных требований суду предоставить не может.

Представитель третьего лица – Отделения УФМС России по Самарской области в г. Жигулевске в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 21,30).

Третье лицо Куницын А.А. в судебное заседание не явился-представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 20).

Выслушав пояснения истицы, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предоставленной суду копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истице по праву собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 14), основанием возникновения права является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Имеющейся в деле копией домой книги подтверждается, что ответчики зарегистрированы по данному адресу: Анисимов В.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, Автайкин В.Е.- сДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-49).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля 1. пояснила, что истицу знает, живут по- соседству в доме на двух хозяев. С истицей проживает сын. Анисимова В.В. знала, он жил с Мариной три года назад, в настоящее время в квартире истицы не проживает. Автайкина В.Е. не знает, в квартире истицы он не жил.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля 2. пояснила, что с Куницыной М.М. поддерживает дружеские отношения, истица живет по адресу: <адрес>, вместе с ней живет сын Александр. Анисимов В.В. был гражданским мужем истицы, с ним они расстались. Последние три года он не живет в квартире истицы. Автайкина В.Е. не знает, в квартире истицы он не жил.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

Анисимов В.В. и Автайкин В.Е. членами семьи собственника спорного жилого помещения по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, на настоящий момент не являются, поскольку совместно с истицей в принадлежащем ей жилом помещении не проживают, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей 1 и 2., ведут раздельное хозяйство, в то время как право на пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, членами их семей находится в прямой зависимости от факта проживания на данной жилой площади, выселение с нее, даже если ранее право пользования предоставлялось, является основанием для прекращения такого права, независимо от того, на какую жилую площадь (временную или постоянную) осуществлено выселение.

Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия такого договора между собственником жилого помещения и ответчиками суду не предоставлено. Факт регистрации ответчиков по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куницыной М. М. удовлетворить.

Признать Анисимова В. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Автайкина В. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова