и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и г. Жигулевск 9 июня 2011 года Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М., с участием представителя истицы Птициной Р.Р. – Улановой В.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, при секретаре Пашиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-891/2011 по иску Птициной Р.Р. к Администрации городского округа Жигулевск о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Истица Птицина Р.Р. в лице представителя Улановой В.В. обратилась в Жигулевский городской суд с указанным выше иском, требуя признать за ней право собственности на самостоятельную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м; изменить назначение жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес> на самостоятельную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по указанному адресу. В обоснование заявленных требований в иске указывается, что истица является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. На земельном участке ранее был расположен жилой дом, что подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче объекта жилищного фонда в собственность граждан». В свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в графе «Объект права» указана квартира, назначение: жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м. В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ изображено строение с отдельным входом, состоящее из <данные изъяты> этажа, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ изображено строение с отдельным входом и верандой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> в изменении объекта квартиры на часть жилого дома было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Представитель истца Птициной Р.Р. – Уланова В.В. в судебном заседании сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, заявленные исковые требования уточнила и просила признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, самостоятельной частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, и признать за Птициной Р.Р. право собственности на самостоятельную часть жилого дома по указанному адресу. Представитель ответчика – Администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что против заявленных требований возражений не имеется (л.д. 49). Третье лицо – Кочетков В.В., являющийся собственником квартиры №№ по указанному выше адресу (л.д. 57), в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, о чем имеется его расписка о получении повестки (л.д. 56), о причинах неявки суду не сообщил, доказательства уважительности причин неявки суду не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Выслушав пояснения представителя истицы, учитывая позицию представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим. Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 10), Птициной Р.Р. на праве собственности принадлежит квартира, площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). В соответствии с копией Постановления мэра городского округа Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, исключен из реестра муниципального имущества городского округа Жигулевск и передан по акту приема-передачи собственникам указанного дома – Птициной Р.Р. и Кочеткову В.В. Из предоставленной суду копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира является частью жилого дома по указанному выше адресу, которая имеет самостоятельный изолированный вход, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 19-26). Представленным суду техническим заключением, составленным ООО «<данные изъяты>», подтверждено, что обследуемая квартира не имеет помещений, расположенных На основании изложенного требования истицы о признании спорного жилого помещения самостоятельной частью жилого дома подлежат удовлетворению, поскольку из предоставленной суду копии технического паспорта, технического заключения, выданного ООО «<данные изъяты>», усматривается, что <адрес> имеет отдельный выход и самостоятельные вспомогательные помещения, т.е. не отвечает требованиям квартиры в многоквартирном жилом доме, определение которой дано в ч. 3 ст. 16 ЖК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Птициной Р.Р. удовлетворить. Признать жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, самостоятельной частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с данными технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Птициной Р.Р. право собственности на самостоятельную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Судья Жигулевского городского суда А.М. Балова
над помещениями других жилых блоков, общих выходов, вспомогательных
помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций, с помещениями других
жилых блоков, а также имеет самостоятельную систему отопления и вентиляции,
индивидуальные вводы и подключение к внешним сетям централизованных
инженерных систем, её возможно признать автономным жилым блоком. Состояние строительных конструкций жилого блока на момент обследования не нарушает права третьих лиц и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 36-45, 59).