РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Жигулевск 20 октября 2011 года Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М., с участием истицы Чалмаевой Т.А., третьего лица Волгужовой Т.М., при секретаре Пашиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1845/2011 по иску Чалмаевой Т.А. к Администрации городского округа Жигулевск сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Чалмаева Т.А. обратилась в Жигулевский городской суд с указанным выше иском к Администрации городского округа Жигулевск, требуя сохранить жилой дом, общей площадью 57,8 кв.м, жилой площадью 39,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес> в реконструированном состоянии и признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м, жилой площадью 39,2 кв.м. Согласно доводам иска, ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы – ФИО1. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, площадью 600 кв.м, и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>. Наследниками после смерти ФИО1 являются истица и их дети: ФИО3., ФИО4 Нотариусом <адрес> ФИО2 выдано свидетельство о <данные изъяты>. Право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, зарегистрировано за истицей в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, и получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Однако право собственности на жилой дом истица зарегистрировать не может в связи с произведенной в нем самовольной реконструкцией при жизни наследодателя, в результате чего изменились площади жилого дома: общая площадь составляет 57,8 кв.м, жилая площадь – 39,2 кв.м. В связи с этим заявлены данные требования. Истица Чалмаева Т.А. в судебном заседании заявленные исковые требования полностью поддержала и сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что изменений и дополнений нет. Представитель ответчика - Администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 45-46). Третье лицо Волгужова Т.М. в судебном заседании против исковых требований истицы не возражала, пояснив, что изменений и дополнений нет. Третье лицо Чалмаев И.М. в судебное заседание не явился, предоставил в суд письменное заявление о рассмотрении дела без своего участия, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО2 (л.д. 50), в котором указал, что против требований истицы не возражает. Выслушав пояснения истицы, третьего лица, учитывая позицию представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим. Согласно копии представленного суду регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51), домовладение № по <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО1 на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № с площадью земельного участка 600 кв.м. Из представленной в суд копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) усматривается, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. По сообщению нотариуса <адрес> ФИО2 на запрос суда (л.д. 47) после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело № <данные изъяты> Факт родственных отношений истицы с умершим ФИО1 подтверждается копией свидетельства о заключении брака истицы (л.д. 18). Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) усматривается, что за Чалмаевой Т.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>А. В соответствии с копией технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-26), площади дома составляют: общая площадь 57,8 кв.м, жилая площадь 39,2 кв.м. Из указанного документа усматривается, что в жилом доме была произведена реконструкция в виде вновь построенного пристроя лит А1, веранды лит а, а также снесена печь в ком. №, №, заделан дверной проем между ком. № и №, пробит дверной проем между ком. № и ком. №. Возведение пристроя велось на основании Разрешения Отдела архитектуры и градостроительства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО1 (л.д. 10). Из сообщения Отдела градостроительства Департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49) усматривается, что реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>А, велась без нарушения градостроительных норм. Представленной суду копией технического заключения о состоянии строительных конструкций реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 27-33), выполненного ООО «<данные изъяты>», имеющего допуск к такого вида работам, подтверждается, что состояние основных несущих строительных конструкций реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>А, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, строение является самовольной постройкой, если создано на не отведенном для этих целей в установленном порядке земельном участке, без получения соответствующих разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Однако, согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Учитывая изложенные выше обстоятельства, принимая во внимание, что реконструкция жилого дома выполнена в соответствии с требованиями действующего законодательства, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Чалмаевой Т.А. удовлетворить. Сохранить жилой дом, общей площадью 57,8 кв.м, жилой площадью 39,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес> в реконструированном состоянии. Признать за Чалмаевой Т.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м, жилой площадью 39,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Судья Жигулевского городского суда А.М. Балова