Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Жигулевск 24 октября 2011 года

Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М.,

с участием представителя истицы Вереникиной Л.П. – Щетинина Р.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Пашиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1866/2011 по иску Вереникиной Л.П. к Гусарову В.А. о признании права собственности на земельный участок и садово-дачные строения,

У С Т А Н О В И Л:

Вереникина Л.П. обратилась в Жигулевский городской суд с указанным выше иском к Гусарову В.А., требуя признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 523,8 кв.м, и расположенные на нем садово-дачные строения, общей площадью 51,2 кв.м, по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, СНТ «<адрес>», район <адрес>, участок №.

Согласно доводам иска, ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Гусаровым В.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенных на нем садово-дачных строений по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, г. <адрес>, С/о «<адрес>», район <адрес>, участок №. В настоящее время у истицы возникла необходимость в оформлении права собственности на указанные объекты недвижимого имущества, однако в свидетельстве о праве собственности на землю имеются противоречия в части вида права и площади земельного участка, которые являются препятствием для истицы в оформлении ее права собственности. В связи с этим заявлены данные требования.

В судебном заседании представитель истицы Вереникиной Л.П. – Щетинин Р.А. заявленные требования полностью поддержал и сослался на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что изменений и дополнений нет.

Ответчик Гусаров В.А. в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что требования Вереникиной Л.П. признает (л.д. 39).

Выслушав пояснения представителя истицы, учитывая позицию ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Заявление Гусарова В.А. в порядке ч. 1 ст. 173 ГПК РФ приобщено к материалам дела. Последствия признания иска судом разъяснены, в соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ. Признание иска ответчиком Гусаровым В.А. судом принимается, поскольку оно, согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также подтверждается представленными суду доказательствами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из предоставленных суду документов усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Гусаров В.А. продал Вереникиной Л.П. за <данные изъяты> рублей земельный участок, площадью 523,8 кв.м, и за <данные изъяты> рублей расположенные на нем кирпичные садово-дачные строения, полезной площадью 31,6 кв.м, по адресу: <адрес>, С/О «<адрес>», район <адрес>, участок № (л.д. 5). Из текста договора купли-продажи земельного участка и садово-дачного строения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок принадлежал Гусарову В.А. по праву личной собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, а садово-дачные строения принадлежали по праву личной собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор удостоверен нотариусом <адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом № указанного договора подтверждено, что расчет по договору от покупателя продавец получил полностью до подписания договора.

В соответствии с представленной суду копией технического паспорта на садовый домик, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, СНТ «<адрес>», участок № (л.д. 14-17), от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь данного строения составляет 51,2 кв.м.

Из сообщения <адрес> отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата по <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9) следует, что в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ имеются неоговоренные исправления, приписки, зачеркнутые слова, что не позволяет однозначно истолковать их содержание, в договоре купли-продажи земельного участка и садово-дачного строения указано иное местоположение объектов недвижимости.

Данное обстоятельство подтверждается представленной суду копией свидетельства о праве собственности на землю, выданного Гусарову В.А. (л.д. 6), в котором судом усматриваются исправления и приписки, удостоверенные подписью специалиста и печатью Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

Оценивая перечисленные выше обстоятельства, суд признает установленным, что состоявшиеся между сторонами правоотношения отвечают условиям договора купли-продажи объектов недвижимого имущества, установленным ст.ст. 549-550, 554-556 ГК РФ, поскольку сторонами предмет договора был определен, была достигнута в письменной форме договоренность о его цене, расчет по договору был осуществлен в полном объеме, объекты недвижимости были переданы продавцом покупателю, в связи с чем суд считает возможным требования Вереникиной Л.П. удовлетворить и признать за истицей в порядке ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на приобретенные на основании данной сделки земельный участок и садово-дачные строения.

При этом суд принимает во внимание изменение наименования С/о «<данные изъяты>» на СНТ «<данные изъяты>», что подтверждается представленными суду копиями свидетельств о государственной регистрации юридического лица (л.д. 40, 41).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вереникиной Л.П. удовлетворить.

Признать за Вереникиной Л.П. право собственности на земельный участок, площадью 523,8 кв.м, и садово-дачные строения, общей площадью 51,2 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, СНТ «<адрес>», район <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского

городского суда А.М. Балова