Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

10 ноября 2011 года г. Жигулёвска

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

с участием истца Леонова А.А.,

представителя ответчика Рахимова Б. – назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Ибрагимова М.Т., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Ермолаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Леонова А. А.ча к Рахимову Б. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Леонов А.А. предъявил в суд указанный выше иск, требуя признать Рахимова Б. не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>

Леонов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что квартира № в доме <адрес> принадлежит ему по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Ответчик по делу - его знакомый, который никогда в спорной квартире не жил, не вселялся в нее. В ДД.ММ.ГГГГ, по просьбе ответчика, он зарегистрировал последнего в своей квартире. После регистрации в квартиру ответчик не вселялся, вещи не завозил, обещал выписаться добровольно после оформления гражданства, но этого не сделал. Регистрация ответчика в данном жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры. Просит признать Рахимова Б. не приобретшим права пользования квартирой.

Представитель ответчика Рахимова Б. – адвокат Ибрагимов М.Т., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, пояснив, что каких-либо доказательств в обоснование своей позиции предоставить не может.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля 1 пояснил, что является соседом Леонова А.А. С ДД.ММ.ГГГГ, проживает в доме № <адрес>, в квартире, расположенной на одном этаже с квартирой истца. Последний проживает со своей семьей (женой и дочерью) в квартире №. Рахимова Б. не знает, никогда не видел, чтобы в квартире истца проживал еще какой-то мужчина.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля 2 пояснил, что также является соседом истца по дому, проживает этажом ниже. В квартире № проживает истец с семьей (женой и дочерью). Рахимова Б. не знает, никогда не видел, чтобы в квартире истца проживал еще какой-то мужчина.

Предоставленной суду копией договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Леонов А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.4).

Имеющейся в деле справкой о составе семьи подтверждается, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по данному адресу, как знакомый собственника (л.д. 7).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является, поскольку совместно с истцом в принадлежащем ему жилом помещении никогда не проживал и не проживает в настоящее время, что подтверждено в судебном заседании собственными пояснениями истца и показаниями свидетелей, ведет с истцом раздельное хозяйство, в то время как право на пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, членами их семей находится в прямой зависимости от факта проживания на данной жилой площади, выселение с нее, даже если ранее право пользования предоставлялось, является основанием для прекращения такого права, независимо от того, на какую жилую площадь (временную или постоянную) осуществлено выселение.

Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия такого договора между собственником жилого помещения и ответчиком суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Леонова А. А.ча удовлетворить.

Признать Рахимова Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что настоящее решение является основание для снятия Рахимова Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова