Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

28 октября 2011 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

с участием истца Карпеева В.Н.,

при секретаре Ермолаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Карпеева В. Н. к Табуновой В. Г. о

признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Карпеев В.Н. обратился в суд с указанным выше иском, требуя признать за ним право собственности на гараж и земельный участок площадью 24 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, приобретенные на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Табуновым Г.М., наследником которого выступает ответчица Табунова В.Г.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в настоящем гражданском деле в качестве соответчиков привлечены остальные наследники Табунова Г.М. - Табунов С.Г. и Очкасова О.Г.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснив, что гараж и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежали Табунову Г.М. В ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у Табунова Г.М. данные объекты на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гараж принадлежал Табунову Г.М. на основании ордера, а земельный участок - на основании свидетельства о праве собственности на землю. Договор купли-продажи был составлен в простой письменной форме. Расчет по сделке им был произведен в момент заключения договора. Своевременно договор и право собственности зарегистрированы не были. Табунов Г.М. умер в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем он не может оформить права гараж и земельный участок. Наследниками после смерти Табунова Г.М. являются его жена Табунова В.Г. и дети: Очкасова О.Г., Табунов С.Г., которые не возражают против заявленных требований. Просит признать за ним право собственности на гараж и земельный участок.

Ответчики Табунова В.Г., Табунов С.Г., Очкасова О.Г. в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия, одновременно указав, что возражений относительно заявленных требований не имеют ( л.д. 42,44,46).

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации ( ч. 1 ст. 551 ГК РФ).

Статьей 8 ГК РФ определено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Частью 4 ст. 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из предоставленных суду документов усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Карпеев В.Н. приобрел у Табунова Г.М. гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный договор составлен в простой письменной форме (л.д. 9).

Земельный участок под гаражом принадлежал Табунову Г.М. на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

По данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 24 кв.м, правообладателем указан Табунов Г.М. (л.д. 12).

Из представленных суду документов усматривается, что Табунов Г.М. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ владел гаражным боксом, расположенным в <адрес>. Основанием выдачи ордера указано решение исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Согласно технического паспорта, составленного до составления договора (ДД.ММ.ГГГГ), гараж представлял из себя капитальное строение, площадь гаража составляет 46,3 кв.м. ( л.д. 13-22).

Данные доказательства позволяет признать установленным, что Табунов Г.М. к моменту заключения сделки приобрел право собственности на спорное строение в порядке ч. 4 ст. 218 ГК РФ, в связи с чем имел право распорядиться данным объектом.

Исполнение договора покупателем подтверждено в ходе рассмотрения дела наследодателями продавца по сделке, в связи с чем суд считает возможным требования истца удовлетворить и признать за ним право собственности на спорные объекты, приобретенное в порядке ч. 2 ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карпеева В. Н. удовлетворить.

Признать за Карпеевым В. Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м. и гараж общей площадью 46,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова