об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания и ремонта жилого помещения



РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 ноября 2011 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Никоновой Л.Ф.,

с участием истицы Черновой Н.А.,

ответчицы Данилиной Л.А., выступающей также в качестве законного представителя третьего лица - Данилиной А.В.,

при секретаре Ермолаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Черновой Н. А. к Данилиной Л. А., ООО «Расчетный кассовый центр», ООО УК «Надежда» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания и ремонта жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Чернова Н.А., являясь сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в суд с указанным выше иском к Данилиной Л.А., также являющейся собственницей указанной выше квартиры, требуя определить порядок внесения платы за содержание и ремонт жилья и за отопление жилого помещения по указанному адресу, исходя из равенства долей (по 1/2 доле каждой); а также требуя обязать ООО УК «Надежда» выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт спорного жилого помещения, а ООО «Расчетный кассовый центр» - открыть отдельные лицевые счета по внесению платы за отопление по указанной выше квартире.

Истица Чернова Н.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала полностью, пояснив, что <адрес> принадлежит ей и ее дочери Данилиной Л.А. по праву общей собственности, приобретен объект на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Она в спорной квартире не зарегистрирована и там не проживает, квартирой пользуется дочь, с ней ведут раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет и источники дохода. Истица вынуждена самостоятельно нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире. В ДД.ММ.ГГГГ она обращалась в ООО УК «Надежда» с просьбой разделить лицевые счета, однако ей в этом было отказано. ООО «Расчетный кассовый центр» производит начисления за отопление, сбор и перечисление платы за содержание и ремонт жилья производится в ООО УК «Надежда». Считает, что расходы по оплате за содержание и ремонт жилья и за отопление, начисляемой по спорной квартире, стороны должны нести в равных долях (по 1/2 доле каждая).

Ответчица Данилина Л.А. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что в <адрес> она проживает одна. Согласна на то, чтобы расходы по содержанию жилья и внесению платы за отопление были разделены пополам между ней и истицей, а также с тем, чтобы каждой из них были открыты отдельные лицевые счета на оплату данных расходов.

Представитель ответчика – ООО УК «Надежда» в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, указывая, что возражений против заявленных требований не имеет (л.д.38).

Представитель ответчика - ООО «Расчетный кассовый центр» в судебное в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, указывая, что возражений против заявленных требований не имеет (л.д. 17).

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из предоставленных суду документов усматривается, что <адрес> находится в общей собственности Черновой Н.А. и Данилиной Л.А. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), на указанной площади зарегистрированы ответчица Данилина Л.А. и ее несовершеннолетняя дочь - Данилина А.В. (л.д. 6).

Данный жилой дом передан в управление ООО УК «Надежда», начисление платы за отопление по указанной квартире производится ООО «Расчетный кассовый центр» (л.д.11, 18-27), плата за содержание и ремонт жилья начисляется ООО УК «Надежда» - л.д.12, 34.

Как установлено при рассмотрении дела и следует из пояснений сторон в судебном заседании, истица Чернова Н.А. в жилом помещении не проживает, общего хозяйства с ответчицей не ведет.

Оценивая перечисленные выше обстоятельства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором ( ст. 210 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которых возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги (п. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Учитывая, что Данилина Л.А., являясь сособственником жилого помещения, обязана нести бремя его содержания и участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд на основании положений частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 210 ГК РФ считает необходимым определить порядок и размер участия Данилиной Л.А. в расходах на оплату жилого помещения, исходя из равенства долей сторон в праве собственности на жилое помещение, с возложением на управляющую компанию и ресурсоснабжающую организацию обязанности по выдаче Черновой Н.А. и Данилиной Л.А. отдельных платежных документов на оплату расходов по содержанию и ремонту жилого помещения и отопления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черновой Н. А. удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения платы за содержание и ремонт жилья и за отопление, начисляемой по <адрес>:

- расходы по оплате перечисленных выше услуг Данилина Л. А. и Чернова Н. А. несут в равных долях (по 1/2 доле каждая).

Обязать ООО «Расчетный центр» открыть Данилиной Л. А. и Черновой Н. А. отдельные лицевые счета по внесению платы за отопление по указанной выше квартире.

Обязать ООО УК «Надежда» открыть Данилиной Л. А. и Черновой Н. А. отдельные лицевые счета по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф.Никонова