Именем Российской Федерации

23 ноября 2011 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

с участием истца Тихонова В.Г.,

при секретаре Ермолаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тихонова В. Г. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Тихонов В.Г. обратился в суд с иском, требуя обязать МУП «Кадастровое бюро» г. Жигулевска выполнить работы по подготовке комплекта документов для постановки на кадастровый учет земельного участка № в садоводческом обществе «<данные изъяты>», а также требуя признать за ним право собственности на данный объект недвижимости (л.д.3-4).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца часть предъявленных им требований – о возложении на МУП «Кадастровое бюро» обязанности по подготовке документов для постановки земельного участка на кадастровый учет оставлена без рассмотрения (л.д. 39).

Истец Тихонов В.Г. в судебном заседании заявленные требования в измененном виде поддержал, пояснив, что он с ДД.ММ.ГГГГ является членом садоводческого общества «<данные изъяты>», расположенного в районе <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №, которым он владел. При выдаче свидетельства в нем не были указаны площадь, номер участка и вид предоставления. Данные обстоятельства препятствуют ему в оформлении права собственности на спорный объект. Также сообщил, что принадлежащий ему участок всегда учитывался под №, что подтверждает справкой председателя садоводческого общества и записью в членской книжке садовода. Земельный участок, принадлежащий Сосновцеву В.А., имеет № Просит признать за ним право собственности на данный участок.

Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 21).

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Пунктом 14 Указа Президента РФ от 27.12.91. № 323 « О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» было установлено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Этим же Указом органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР было предписано обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Пунктом 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.01. № 137-ФЗ « О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 названного выше Федерального закона № 137-ФЗ, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Ст. 11.1 ЗК РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статья 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусматривает определенный перечень уникальных характеристик земельного участка, которые в обязательном порядке должны отражаться в государственном кадастре недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом N 221-ФЗ требований. Данные характеристики позволяют идентифицировать конкретный земельный участок.

Имеющейся в деле копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> передан Тихонову В.Г. (л.д. 7). В указанном документе номер, площадь земельного участка и вид предоставления не обозначены.

Согласно справок, выданных садоводческим обществом «<данные изъяты>», Тихонову В.Г. в данном обществе принадлежит земельный участок №, а Сосновцеву В.А. – земельный участок № (л.д. 8,61).

Из предоставленной суду копии членской книжки усматривается, что Тихонов В.Г. принят в члены садоводческого товарищества «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ, пользуется земельным участком № в данном обществе и оплачивает ежегодные взносы (л.д. 58-60).

Согласно копии землеустроительного дела фактическая площадь земельного участка, установленная в результате межевания, составляет 576 кв.м (л.д. 9-16).

В ходе судебного разбирательства судом обозревался подлинник второго экземпляра свидетельства о праве на землю, хранящийся в государственном фонде данных и предоставленный по запросу суда Жигулевским отделом Управления Росрееста (л.д.34), копия данного свидетельства по определению суда приобщена к материалам дела (л.д.38). В данном свидетельстве указано, что выдано оно Тихонову В. Г. в отношении участка №.

Перечисленные выше доказательства позволяют признать установленным, что Тихонов В.Г. владеет и пользуется спорным земельным участком по праву собственности, приобретенному в ходе проведения государственной земельной реформы, в связи с чем суд считает необходимым требования истца о признании права, в порядке ст. 12 ГК РФ, удовлетворить. Предоставленная по запросу суда выписка из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым № (л.д.55), по мнению суда, не может являться препятствием к положительному разрешению заявленных Тихоновым В.Г. требований, поскольку почтовый адрес местоположения объекта, согласно ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", не входит в перечень уникальных характеристик земельного участка, позволяющих идентифицировать конкретный земельный участок, а из предоставленных суду документов усматривается, что Сосновцев В.А. владеет в садоводческом обществе «<данные изъяты>» участком № (л.д.61), выданное ему свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого внесены данный в государственный кадастр, не содержит сведений о номере участка. Последнее обстоятельство подтверждается копией второго экземпляра свидетельства (л.д.62), хранящегося в государственном фонде данных и предоставленного по запросу суда (л.д.57) Жигулевским отделом Управления Росреестра по Самарской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тихонова В. Г. удовлетворить.

Признать право собственности Тихонова В. Г. на земельный участок площадью 576 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Жигулёвский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова