И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

29 ноября 2011 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

при секретаре Ермолаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мальковой И. А. к администрации городского округа Жигулёвск о признании жилого помещения самостоятельной частью жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Малькова И.А. обратилась в суд с указанным выше иском, требуя признать принадлежащее ей по праву собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, самостоятельной частью данного жилого дома.

Истица Малькова И.А. в настоящее судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 40). В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что квартира <адрес> принадлежит ей по праву собственности. Квартира находится в одноэтажном здании, которое ранее использовалось под почту и принадлежало администрации города, затем постановлением мэра <адрес> часть здания была переведена в жилой фонд под квартиру, которой был присвоен адрес: <адрес>. Квартира была передана ей в собственность в ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации жилья. Вторая часть здания по- прежнему используется под почту и находится в собственности муниципального образования. Здание, в котором находится данная квартира, разделено на две части, каждая из которых оборудована отдельным, изолированным входом, необходимыми помещениями вспомогательного использования, предназначенными для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с использованием данных частей дома. Общих коммуникаций и вспомогательных жилых помещений в доме не имеет. С целью оформления прав на земельный участок просит признать принадлежащее ей жилое помещение самостоятельной частью жилого дома.

Представитель ответчика – администрации городского округа Жигулевск - в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д. 30).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Предоставленной суду копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что за истицей зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора № о безвозмездной передаче квартиры (комнаты) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Из предоставленной суду копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира <адрес> имеет отдельный выход и самостоятельные вспомогательные помещения (л.д.л.д. 14-18).

Представленным суду заключением, составленным ООО «<данные изъяты>», подтверждено, что дом <адрес> состоит из квартиры № и почтового отделения, разделенных межквартирными стенами; квартира № и почтовое отделение имеют общий фундамент, общие наружные стены и общую крышу; все части дома имеют отдельные входы с приквартирных участков; общих межквартирных помещений типа коридоров или тамбуров и имущества нет; квартира № имеет отдельные самостоятельные вводы электроэнергии, холодной воды, газа и выпуск канализации в выгреб, отопление квартиры автономное от газового котла. Данную квартиру № возможно признать самостоятельной частью жилого дома (л.д. 10).

На основании изложенного требования истца о признании спорного жилого помещения самостоятельной частью жилого дома подлежат удовлетворению, поскольку из предоставленной суду копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, технического заключения, выданного ООО «<данные изъяты>», усматривается, что дом <адрес> разделен на две части, каждая часть имеет отдельный выход и самостоятельные вспомогательные помещения, т.е. не отвечает требованиям квартиры в многоквартирном жилом доме, определение которой дано в ч. 3 ст. 16 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мальковой И. А. удовлетворить.

Признать жилое помещение общей площадью 58,1 кв.м, в т.ч. жилой площадью 23,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, самостоятельной частью жилого дома по тому же адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова