и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Жигулевск 28 ноября 2011 года

Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М.,

с участием представителя истицы Гелеверовой Е.Н. – Масликовой Л.П., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Пашиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1878/2011 по иску Гелеверовой Е.Н. к Администрации городского округа Жигулевск о признании нанимателем жилого помещения, заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истица Гелеверова Е.Н. обратилась в Жигулевский городской суд с указанным выше иском, требуя обязать ответчика признать ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>; перезаключить с ней договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела истицей Гелеверовой Е.Н. исковые требования были изменены, в соответствии с которыми она просит признать ее членом семьи нанимателя по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>; перезаключить с ней договор социального найма.

Согласно доводам иска, супруг истицы – ФИО1, в соответствии с договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, являлся нанимателем жилого помещения в виде <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>. Вместе с нанимателем в указанной квартире проживали и проживают в настоящее время члены его семьи: истица и сын Дубровин Н.В. ДД.ММ.ГГГГ наниматель по договору ФИО1 умер. После смерти супруга истица обратилась в Администрацию городского округа Жигулевск с заявлением о признании ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, однако в связи с тем, что она не была указана в договоре в качестве члена семьи нанимателя, ей было отказано в перезаключении договора. В связи с этим заявлены данные требования.

В судебном заседании представитель истицы Гелеверовой Е.Н. – Масликова Л.П. заявленные истицей Гелеверовой Е.Н. требования полностью поддержала и сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что изменений и дополнений нет.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что Администрация городского округа Жигулевск против заявленных требований возражений не имеет (л.д. 44).

Третье лицо Дубровин Н.В. в настоящее судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия и указал, что против требований истицы не возражает (л.д. 30). В предыдущем судебном заседании против требований истицы не возражал.

Выслушав пояснения представителя истицы, учитывая позицию представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Из предоставленных суду документов усматривается, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), приходился истице супругом, брак между которыми был заключен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). К моменту своей смерти он с ДД.ММ.ГГГГ года проживал и был зарегистрирован в <данные изъяты> комнатной квартире по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес> (л.д. 7). В данную квартиру ФИО1 был заселен до заключения брака с истицей, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, с составом семьи <данные изъяты> человек (л.д. 36), на основании которого с ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6). Оценивая перечисленные выше доказательства, суд принимает во внимание, что в момент возникновения правоотношений по приобретению ФИО1 прав на спорную квартиру на территории РФ действовал Жилищный кодекс РСФСР (от 24 июня 1983 года, действовавший до 1 марта 2005 года), который предусматривал, что граждане России имели право владеть квартирами, находящимися в государственной или муниципальной собственности, на условиях договора найма (ст. 10 ЖК РСФСР).

В силу ст. 67 и ст. 70 действующего ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; при этом законодателем предусмотрено, что вселение супруга, детей и родителей нанимателя допускается с письменного согласия членов семьи нанимателя, в том числе и временно отсутствующих, а иных лиц - также с согласия наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что, разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (п. 25 Постановления).

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Анализируя перечисленные выше нормы закона и разъяснения в системной взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что истица, с согласия нанимателя ФИО1, будучи членом его семьи в силу закона, в период с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживает в <данные изъяты> комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, что являлось основанием для изменения договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в части необходимости указания в нем истицы в качестве члена семьи нанимателя в силу ч. 2 ст. 70 ЖК РФ. Таким образом, Гелеверова Е.Н. в порядке ст. 69 ЖК РФ приобрела равные с нанимателем права на пользование данным жилым помещением, после смерти нанимателя спорной квартиры истица продолжает проживать в ней и оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 15-21, 34, 35), в связи с чем, учитывая отсутствие возражений остальных членов семьи, заявленные требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гелеверовой Е.Н. удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Жигулевск признать Гелеверовой Е.Н. членом семьи нанимателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по заключенному с ним договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения в виде <данные изъяты> комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, и заключить с ней договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского

городского суда А.М. Балова