РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2011 года г.Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего-судьи Феденевой Т.Н., при секретаре Болотовой Т.А., с участием истца Бабкиной О.И., представителя Назаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2095/2011 по иску Бабкиной О. И. к администрации городского округа Жигулевск о сохранении жилого помещения в переустроенном и реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Бабкина О.И. обратилась в суд с иском о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 71, 8 кв.м., жилой площадью 71,8 кв.м., подсобной - 21, 8 кв.м. В обоснование иска истцом указано, что дом был зарегистрирован БТИ г.Жигулевск на праве собственности за П.И.Д. Право собственности возникло на основании договоров купли-продажи от 19.02.1974 года и от 19.04.1976 года. После смерти П.И.Д. наследник по закону – переживший супруг, П.Л.П., подала заявление нотариусу г.Жигулевск С.Н.В. о принятии наследства, но оформить его не успела, так как умерла ДД.ММ.ГГГГ. Никто иной не заявлял о правах на наследство. Истец является дочерью умершей П.Л.П. и наследницей по закону. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу г.Жигулевск С.Н.В. с заявлением о принятии наследства после смерти П.Л.П. При оформлении наследства установлено жилой дом не оформлен в собственность П.Л.П., в период ее жизни с супругом произведена реконструкция жилого дома, а именно: выполнен пристрой в виде литера «А3» на плане техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ. В результате реконструкции площадь дома изменилась и составляет в настоящее время - общая площадь 71,8 кв.м., жилая -50, 0 кв.м., подсобная 21,8 кв.м. Реконструкция жилого дома произведена на земельном участке, принадлежащем П.И.Д. без получения разрешительной документации.В связи с проведением реконструкции она не имеет возможности оформить наследство в виде указанного жилого дома после смерти П.Л.П.

Истец Бабкина О.И. в судебном заседании исковое заявление поддержала полностью, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что изменений и дополнений не имеет.

Представитель истца исковые требования поддержала, пояснила, что Бабкина О.И. после смерти П.Л.П. является единственной наследницей. Нотариус наследство не оформляет, так как в доме в 1988 году произведена реконструкция в виде пристроя.

Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок. В письменном отзыве от 30.11.2011 года № 1976 указал, что в связи с тем, что истец произвел реконструкцию дома без получения на это необходимых разрешений, согласно ст.222 ГК РФ дом приобрел статус самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при условии, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Истцом представлено техническое заключение за № 340, выданное ООО «Ретро», подтверждающее, что произведенная реконструкция дома не противоречит требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не ухудшает надежность и устойчивость здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д.14).

Заслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельству о праве собственности от 23 сентября 2011 года Бабкиной О.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1200 кв.м.(л.д.23).

Повторным свидетельством о рождении от 28 июня 2011 года подтверждаются родственные отношения П.О.И., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, и П.И.Д., П.Л.П. (л.д.19).После регистрации брака П.О.И. присвоена фамилия «Бабкина» (л.д.18). Брак между П.Л.П. и П.И.Д. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22). Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ П.Л.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ П.И.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21). Истцом представлено техническое заключение от 2011 года за №, выданное ООО «Ретро», подтверждающее, что произведенная реконструкция жилого <адрес> не противоречит требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не ухудшает надежность и устойчивость здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д. 26-33). Из сообщения отдела градостроительства администрации г.о.Жигулевск следует, что при застройке участка выявлено нарушение градостроительных норм, а именно: хозяйственные строения (лит.Г, Г1, Г3) расположены по границе участка <адрес> (расстояние должно составлять не менее 1 метра). Других нарушений не выявлено. Бабкиной О.И. рекомендовано получить письменное согласие собственников соседнего участка на размещение хозяйственных построек на границе земельного участка (л.д.44). В судебное заседание истцом представлено заявление собственника земельного участка № Ляховой В.Н. о том, что претензий к собственнику земельного участка Бабкиной О.И. претензий не имеет (л.д.45).

В соответствии со ст.222 ГК РФ строение является самовольной постройкой, если создано на не отведенном для этих целей в установленном порядке земельном участке, без получения соответствующих разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая, что реконструкция жилого дома выполнена в соответствии с требованиями действующего законодательства, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, заявленные Бабкиной О.И. требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бабкиной О. И. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - 71, 8 кв.м., жилой площадью - 50,0 кв.м., подсобной -21, 8 кв.м. в реконструированном состоянии, согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Жигулевским филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации».

Признать право собственности Бабкиной О. И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 71, 8 кв.м., жилой площадью 50,0 кв.м., подсобной -21, 8 кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2011 года.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Т.Н. Феденева