именем Российской Федерации

15 декабря 2011 года г.Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего – судьи Феденевой Т.Н., при секретаре Болотовой Т.А., с участием представителя истца Черепановой И.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Насоновой О. В., Игнатовой Л. Н. к администрации городского округа Жигулевск о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Насонова О.В., Игнатова Л.Н., обратились в Жигулевский городской суд с иском о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, самостоятельной частью жилого дома. В обоснование иска истцы указали, что являются собственниками данной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области. Квартира находится в жилом доме, состоящем из двух квартир № и №, разделенных общей стеной, но имеющих отдельные входы с приквартирных участков. Так же квартиры имеют отдельные кухни, санузлы и жилые комнаты. Квартира имеет самостоятельный ввод холодной воды, газа и канализацию. С целью оформления прав на земельный участок просит признать данное жилое помещение самостоятельной частью жилого дома.

В судебном заседании представитель истцов Черепанова И.В., заявленные требования поддержала и сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно уточнила исковые требования, просила при вынесении решения учитывать общую площадь помещения 49, 4 кв.м., которая указана в техническом паспорте на квартиру.

Представитель ответчика – администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил в суд отзыв от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что против требований истцов возражений не имеет (л.д. 29).

Третье лицо – Богданов А.Я. в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражал против требований истцов (л.д.37).

Выслушав объяснения представителя истцов, учитывая позицию ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Из копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м, жилой площадью 32,4 кв.м, имеет изолированный вход, самостоятельные вспомогательные помещения.

Истцами представлено в суд техническое заключение, выданное ООО «Д.А.Н.», (л.д. 16), согласно которому, <адрес> возможно признать самостоятельной частью жилого дома, так как установлено, что квартира не имеет помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков, общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций с помещениями других жилых блоков, а также имеет самостоятельную систему отопления и вентиляции, индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем (л.д.16-27).

Согласно ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку из предоставленной суду копии технического паспорта, технического заключения, выданного ООО «Д.А.Н.», имеющего доступ к такого вида работам, усматривается, что <адрес> разделен на две части, каждая часть имеет отдельный выход, самостоятельные вспомогательные помещения, самостоятельный ввод холодной воды, газа и систему канализации. Таким образом, принадлежащая истцам квартира, не отвечает требованиям для данного вида жилых помещений, с учетом заключения является самостоятельной частью жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Насоновой О. В., Игнатовой Л. Н. удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> самостоятельной частью жилого дома по тому же адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2011 года.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Т.Н. Феденева