Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 20011 г. г. Жигулёвск

Судья Жигулёвского городского суда Самарской области Гойзенбанд А.А. при секретаре Печиновой Н.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2282 по исковому заявлению Прониной В. А. к администрации г. Жигулёвска о признании жилого помещения частью жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истец указывает, что по договору с ответчиком от 02 марта 1995 года приобрела в собственность жилое помещение по адресу <адрес>.

В договоре указано, что приобретённое ею жилое помещение является квартирой.

В то же время в договоре указано, что эта квартира расположена на первом этаже одноэтажного бревенчатого жилого дома по тому же адресу.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилые дома и части жилого дома, квартиры и части квартир, комнаты.

При этом квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования.

Данное помещение является частью жилого дома, расположенного на обособленном земельном участке.

Это обстоятельство имеет юридическое значение в связи с тем, что от него зависит возможность приватизации земельного участка.

Установить это обстоятельство он может лишь в судебном порядке.

Поэтому она просит признать, что принадлежащее ей жилое помещение является частью жилого дома.

Представитель ответчика – администрации г. Жигулёвска - в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с требованиями согласен.

Третьи лица- собственники другого жилого помещения, обозначенного как квартира № <адрес> того же дома Чуфаркин А.М. и Чуфаркина З.А.- с требованиями согласны, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с техническим заключением ООО «Д. А.Н.», принадлежащее истице жилое помещение не имеет помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков, общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций с помещениями других жилых блоков, имеет самостоятельную систему отопления и вентиляции, индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем, его возможно признать автономным жилым блоком.

Положения закона, на которые ссылается истец - ст. 16 ЖК РФ- позволяют признать помещение, приобретённое в собственность истцом, частью жилого дома.

Поэтому требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать принадлежащее Прониной В. А. жилое помещение по адресу <адрес>, общей площадью 19,5 кв.м., частью жилого дома по тому же адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Жигулёвский горсуд в течение 10 дней после его вынесения.

Судья Гойзенбанд.