И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

20 января 2012 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

с участием истца Тришкина В.А.,

при секретаре Ермолаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тришкина В. А. к администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Тришкин В.А. обратился в суд с указанным выше иском, предъявленным к администрации г.о. Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ он на основании договора купли-продажи приобрел в собственность 1/2 долю одноэтажного дома у Жигулевского леспромхоза. На момент приобретения в доме существовало две квартиры, фактически он покупал квартиру, которой пользовался до заключения сделки. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, приобретенная им по договору купли-продажи 1/2 доля жилого дома признана квартирой. В настоящее время он намерен зарегистрировать свое право собственности на квартиру, однако этому препятствует несоответствие наименований объектов в правоустанавливающих документах с действующим статусом жилого помещения: по договору он приобрел в собственность 1/2 долю жилого дома, а решением суда статус объекта изменен – 1/2 доля жилого дома признана квартирой, в отношении которой его права не установлены.

Представитель ответчика- администрации городского округа Жигулевск - в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором также указал, что администрация против требований Тришкина В.А. возражений не имеет (л.д. 34).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в т.ч. путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 2 ст. 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Предоставленной суду копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Тришкин В.А. приобрел в собственность 1/2 долю одноэтажного жилого дома полезной площадью 116,4 кв.м, жилой площадью 85,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен специалистом администрации <адрес> № и зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В соответствии с решением Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования Тришкина В.А. удовлетворены, 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 75,1 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м, признана квартирой по указанному выше адресу и сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Жигулевский филиал от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Оценивая перечисленные выше доказательства, а также принимая во внимание, что в связи с изменением статуса объекта недвижимости объем прав истца в отношении него не изменился, а также в связи с тем, что такое изменение не влечет за собой прекращения права, суд считает возможным, в порядке ст. 12 ГК РФ, признать за истцом право собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тришкина В. А. удовлетворить.

Признать за Тришкиным В. А. право собственности на квартиру общей площадью 75,1 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф.Никонова