РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2011 года г. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,
с участием представителя истицы Филипповой Е.Т. – Филиппова В.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Кошеровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Филипповой Е.Т. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Филиппова Е.Т. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Жигулевск, требуя признать за ней право собственности на самовольно реконструированный жилой дом <адрес>.
Представитель истица Филиппов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что жилой дом <адрес> принадлежал его бабушке по отцовской линии, т.е. свекрови истицы, истица приходится ему матерью. Пристрой к дому отец возвел в ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо разрешений на осуществление работ получено не было и документов изначально на дом у бабушки не было, дом ДД.ММ.ГГГГ постройки. На дом была только домовая книга. Земельный участок при доме был передан в собственность отцу в ходе проведения государственной земельной реформы, в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца мать приняла земельный участок по наследству и является единственным собственником данного объекта. Оформить права на жилой дом не может, так как на него нет правоустанавливающих документов. Расположение дома в том виде, в котором он существует, с соседями согласовано, у них возражений нет. Такое положение дома существует на протяжении последних <данные изъяты> лет. Просит признать за истицей право собственности на указанный жилой дом, как за собственником земельного участка, на котором расположено строение.
Представитель ответчика - администрации г.о. Жигулевск - в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие ( л.д. 38).
Третье лицо - Носуля Н.П. (собственник смежного земельного участка № по <адрес> – л.д.52) в судебное заседание не явилась, предоставила заявления о рассмотрении дела без ее участия, в котором также указала, что против существующего положения спорного жилого дома возражений не имеет (л.д. 55).
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.
Из предоставленной суду копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок площадью 1022,1 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит истице по праву собственности (л.д. 12) на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10, 11).
Из копии имеющегося в материалах дела технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на указанном выше земельном участке имеется жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 47,3 кв.м., жилой - 31,4 кв.м. ( л.д. 14-22). В реестре собственников Жигулевского филиала ГУП СО «ЦТИ» данный жилой дом не значится (л.д.45). По сообщению отдела градостроительства администрации г.о. Жигулевск, разрешение на строительство и реконструкцию данного объекта не выдавалось (л.д.46).
Представленным суду заключением по результатам обследования указанного объекта недвижимости, составленного ООО « Д.А.Н.», имеющим лицензию на проектирование зданий и сооружений, установлено, что состояние основных несущих строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на момент обследования обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта ( л.д. 23-31).
Согласно сообщению отдела градостроительства департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации г.о. Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом на участке расположен с нарушением градостроительных норм, менее 1м от границы соседнего участка № по <адрес>. В соответствии с п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» расстояние до соседнего приквартирного участка и санитарно-бытовым и противопожарным условиям должно быть не менее 3 м (л.д. 46).
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, строение является самовольной постройкой, если создано на неотведенном для этих целей в установленном порядке земельном участке, без получения соответствующих разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Однако, в соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Оценивая перечисленные выше доказательства, суд считает возможным, в порядке ч. 2 ст. 1 ГК РФ, расценивается как свободное изъявление данного лица при установлении своих прав и обязанностей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Филипповой Е.Т. удовлетворить.
Признать за Филипповой Е.Т. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 47,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 31,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.
Судья Жигулевского городского суда
Судья Л.Ф. Никонова