РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2011 года г. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,
с участием истцов Скрипина А.И., Скрипиной Н.Г.,
при секретаре Кошеровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Скрипина А.И. и Скрипиной Н.Г. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Скрипин А.И.и Скрипина Н.Г. обратились в суд с исковым заявлением, требуя признать за ними право общей долевой собственности (по1/2 доли за каждым) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Скрипин А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что дом и земельный участок по адресу: <адрес>, его мать - Скрипина А.П. купила в ДД.ММ.ГГГГ. Умерла она в ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти он с супругой ( истицей Скрипиной Н.Г.) по завещанию приняли наследство в виде земельного участка по указанному выше адресу, по ? доле каждый. При жизни матери старый дом снесли и построили новый. В настоящее время намерены оформить жилой дом в собственность, но этому препятствует то обстоятельство, что работы были проведены без получения соответствующих разрешений. Просит признать за ним и Скрипиной Н.Г. право общей долевой собственности (по ? доле за каждым ) на указанный жилой дом.
Истица Скрипина Н.Г. в судебном заседании заявленные требования и пояснении Скрипина А.И. поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации г.о. Жигулевск - в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие ( л.д. 42).
Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.
Из представленной суду копии дубликата договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Скрипина А.П. приобрела в собственность целый жилой дом, состоящий из деревянного дома полезной площадью 35,8 кв.м., жилой 21,2 кв.м. с надворными постройками при нем и земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 4).
Имеющимися в деле копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцам на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) (л.д. 33,34) на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31,32).
Из копии имеющегося в материалах дела технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и справки, выданной Жигулевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ., видно, что спорный жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ самовольно. Площади дома составляют: общая – 96,6 кв.м., жилая – 51,3 кв.м (л.д.л.д.5-13, 14, 15).
Согласно представленному сообщению отдела градостроительства департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации г.о. Жигулевск реконструкция жилого дома <адрес> велась без нарушения градостроительных норм (л.д. 43).
Представленным суду заключением по результатам обследования жилого дома по адресу: <адрес>, составленного ООО «Экспертный центр Кузнецова», имеющим лицензию на проектирование зданий и сооружений, установлено:
- здание возведено с должным качеством, состояние основных несущих и ограждающих конструкций здания исправное и не противоречит требованиям норм, в том числе СНиП;
- здание пригодно для дальнейшей эксплуатации, жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость здания обеспечены, здание не представляет угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 165-28).
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, строение является самовольной постройкой, если создано на неотведенном для этих целей в установленном порядке земельном участке, без получения соответствующих разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Однако, в соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить, поскольку при рассмотрении дела установлено, что строительство истцами осуществлено на принадлежащим им по праву собственности земельном участке с соблюдением строительных и иных норм и правил.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Скрипина А.И. и Скрипиной Н.Г.
удовлетворить.
Признать за Скрипиным А.И. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Скрипиной Н.Г. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности (по ? доле за каждым) на жилой дом, общей площадью 96,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 51,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.
Судья Жигулевского городского суда
Л.Ф. Никонова