Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
17 февраля 2011 года г. Жигулевск
Судья Жигулевского городского суда Самарской области Никонова Л.Ф.,
с участием истца Корчагиной Р.И.,
при секретаре Кошеровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Корчагиной Р.И. к администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Корчагина Р.И. обратилась в суд с указанным выше иском, требуя признать за ней право собственности на самостоятельную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из кухни и помещений № и №, согласно поэтажного плана части жилого дома.
В судебном заседании истица заявленные требования уточнила и просила признать за ней право собственности на указанную выше часть жилого дома, а не на его самостоятельную часть, как указано в иске. В обоснование требований пояснила следующее. Жилой дом № № по ул. <адрес> г. <адрес> был построен в период ее брака с Корчагиным Н.С. После расторжения брака дом был разделен в натуре решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, а результате раздела ей была выделена в собственность передняя часть дома (выходящая на улицу) площадью <данные изъяты> кв.м, а супругу – задняя часть дома такой же площадью. Коргачин Н.С. своей частью дома распорядился по договору купли-продажи. Она в настоящее время намерена зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей часть дома в установленном порядке, однако сделать этого не может в связи с тем, что в решении суда не было указано, какие именно помещения ей отходят при разделе объекта. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома № № по ул. <адрес> г. <адрес>, состоящую из двух жилых комнат ( помещения №№ <данные изъяты> на плане дома), кухни ( помещение №), веранды ( лит. <данные изъяты> и сеней ( лит. <данные изъяты>
Представитель ответчика- администрации городского округа Жигулевск - в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором также указал, что администрация против требований истицы возражений не имеет (л.д. 26).
Третье лицо- Гурьянова Г.П. (собственник второй части дома – л.д.32) в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором также указала, что пользуется с истицей разными частями дома, входы в дом также разные, против требований Корчагиной Р.И. возражений не имеет (л.д.30).
Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.
Действующим жилищным законодательством (п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ) к жилым помещениям в числе других относится и часть жилого дома.
Предоставленной суду копией решения суда от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истице при разделе совместно нажитого в период брака с Корчагиным Н.С. имущества в собственность выделена передняя часть <адрес>, выходящая на улицу, площадью <данные изъяты> кв. м.(л.д.15) Право собственность на данную часть строения за Корчагиной Р.И. было зарегистрировано в установленном на тот период порядке – в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15 оборот).
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проведенной инвентаризации объекта, принадлежащая истице часть жилого дома состоит из 2-х жилых комнат, кухни, веранды и сеней, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. (л.д.л.д. 6-14). Данные обстоятельства подтверждены и собственников второй части жилого дома - Гурьяновой Г.П., которой на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит <данные изъяты> доля жилого <адрес> (л.д.32).
Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает установленным, что истица на основании решения суда приобрела в собственность часть жилого дома, которая после его раздела, в силу действовавшей на тот момент ст. 121 ГК РСФСР, приобрела статус самостоятельного объекта гражданских правоотношений. Однако решением суда технические характеристики объекта были определены не в полном объеме ( не указано наименование помещений, их площади), что препятствует истице в реализации права собственности, в связи с чем суд считает возможным, в порядке ст. 12 ГК РФ, признать за истицей право собственности на часть жилого дома. Определение в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенном между Корчагиным Н.С. и Гурьяновой Г.П. объектом сделки <данные изъяты> доли дома, по мнению суда, не может препятствовать разрешению настоящего спора, поскольку выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе ( п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом"). В рассматриваемом случае раздел жилого дома в натуре подтвержден вступившим в законную силу решением суда, в связи с чем объектом правоотношений доли целого жилого дома выступать не могут.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Корчагиной Р.И. удовлетворить.
Признать за Корчагиной Р.И. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ <адрес> <адрес>, состоящую из 2-х жилых комнат ( помещения №№ <данные изъяты> на поэтажном плане), кухни ( помещение №), веранды ( лит. <данные изъяты>), сеней ( лит. <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.
<данные изъяты> года.
Судья Жигулевского городского суда Л.Ф.Никонова