Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Жигалово 24 августа 2010 года
Жигаловский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Бакшеевой Т.А.
при секретаре Рулик С.Г.
с участием истца Кузнецовой Т.Ю.
ответчиков: Кузнецова Ю.М., Кузнецовой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-№ ***/2010 по иску Кузнецовой Татьяны Юрьевны к Кузнецову Юрию Михайловичу, Кузнецовой Галине Михайловне, отделу по управлению муниципальным имуществом при администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
У С Т А Н О В И Л:
Истец Кузнецова Т.Ю. обратилась в Жигаловский районный суд с иском к Кузнецову Ю.М., Кузнецовой Г.М., к отделу по управлению муниципальным имуществом при администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В обоснование иска указав следующее, что она является родной дочерью Кузнецова Юрия Михайловича и Кузнецовой Галины Михайловны. Она является инвалидом детства второй группы. Кроме нее у родителей больше нет детей. На протяжении 38 лет, она проживает вместе со своими родителями в ... по ... ... ... Так как их семья проживает в квартире с 1937 года, на жилое помещение нет никаких правоустанавливающих документов. Так, главой Тутурского сельского поселения на ее имя была выдана выписка из похозяйственной книги о том, что согласно похозяйственной книге № *** л\счёт № ***, за ней – Кузнецовой Татьяной Юрьевной ***** года рождения, числится дом из бревна по адресу: ..., ..., ..., ... ... .... В отделе по управлению муниципальным имуществом при Администрации МО «Жигаловский район» им предоставили сведения, что их квартира в Реестре муниципальной собственности не значится. Так как в ином порядке, кроме судебного, получить правоустанавливающие документы на жилое помещение нет возможности. Родители не желают оформлять свое право собственности на указанную квартиру. Она родилась и выросла в ... по ... ... .... На протяжении 38 лет она проживает в указанном жилом помещении. Не являясь собственником квартиры, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным. По мере своих сил она благоустраивает жилое помещение, прибирается по дому, делает посильную ей физическую работу, обрабатывает земельный участок и ухаживает за всеми насаждениями. Другого жилья не имеет. Квартиру не покидала. Коммунальные услуги отец оплачивает регулярно, задолженности по электроэнергии не имеет.
. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру № *** в доме № ***, расположенном по ... ... района.
В судебном заседании истец Кузнецова Т.Ю. поддержала исковые требования о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу ... ... ... ... дом № *** квартира 1 в силу приобретательной давности по изложенным выше основаниям.
Ответчики Кузнецов Ю.М. и Кузнецова Г.М. исковые требования о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу ... ... ... ... дом № *** квартира № *** в силу приобретательной давности признали и пояснили, что желают, что бы право собственности на указанную квартиру было признано за их дочерью Кузнецовой Т.Ю.
Представитель ответчика – отдела по управлению муниципальным имуществом при администрации муниципального образования «Жигаловский район» Ж., действующий на основании доверенности № *** от *****г., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.
Согласно статьи 167 части 5 Гражданского Процессуального Кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав истца, ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
В судебном заседании установлено: согласно выписки из похозяйственной книги выданной администрацией Тутурского сельского поселения Жигаловского района, что за Кузнецовой Татьяной Юрьевной ***** года рождения числится дом из бревна по адресу: ... ..., ... ... ... общая площадь дома составляет 64.00 кв. м., 1911 года постройки.
Из свидетельства о рождении I-СТ № *** на имя Кузнецовой Татьяны Юрьевны ***** года рождения следует, что ее родители Кузнецова Галина Михайловна и Кузнецов Юрий Михайлович
Согласно выписки из реестра объектов недвижимого имущества администрации муниципального образования «...» объект недвижимости находящийся по адресу: ..., ... ... ... в реестре муниципальной собственности не числится.
Из технического паспорта на квартиру № *** дом № *** по ... ... района ... выданном Жигаловским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации» Федеральное БТИ установлено, что сведения о правообладателях отсутствуют, квартира состоит из кухни, двух жилых комнат общей площадью 44,5 кв.м., жилая площадь составляет 24,3 кв.м.
Из показаний свидетелей ФИО8 и ФИО7 установлено: что семья Кузнецовых проживает в указанной квартире давно, Кузнецова Т.Ю. проживает в в ней с момента своего рождения. Содержит квартиру в надлежащем состоянии. Регулярно делает её ремонт. Обрабатывает огород, пользуется земельным участком. Несет затраты на содержание дома. Оплачивает за электроэнергию. Иные лица на указанный дом не претендуют.
У суда нет оснований, не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку не имеют со сторонами неприязненных отношений, их показания согласуются и не противоречат материалам данного гражданского дела.
Из справки выданной Жигаловским электросетевым участком Филиала ГУЭП «Облкоммунэнерго» Усть – Ордынские электрические сети установлено, что задолженности за потребленную электроэнергию по адресу: ... ... ... ... не имеется.
Согласно справки серии № *** видно, что Кузнецова Татьяна Юрьевна является инвалидом детства 2 группы.
В соответствии с паспортом серии № *** следует, что Кузнецова Татьяна Юрьевна имеет регистрацию по адресу: ...
Согласно домовой книги иные лица кроме Кузнецова Ю.М., Кузнецовой Г.М. и Кузнецовой Т.Ю. в данной квартире не зарегистрированы.
Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании суд приходит к выводу о том, что в указанной квартире истец проживает более 18 лет, она не является собственником квартиры расположенной по адресу ... ... ... ... ... квартира 1, так как право собственности на данную квартиру указанным лицом в надлежащем законом порядке не оформлено. КузнецоваТ.Ю. открыто и непрерывно владеет указанной квартирой с 1972 года по настоящее время. Добросовестность её владения на основании п.3 ст.10 ГК РФ предполагается и в ходе разбирательства ответчиками не оспаривалась. Истец владеет квартирой как своей собственной, что проявляется в заботе об имуществе, то есть её ремонте, содержании квартиры в надлежащим порядке, оплате расходов за её содержание, оплате коммунальных услуг. Срок владения истцом указанной квартирой составляет более 18 лет, а именно 38 лет, следовательно во- первых истек трехлетний срок исковой давности по иску собственника дома и земельного участка об истребовании имущества, во-вторых истек установленный статьей 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности, из чего следует, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кузнецовой Татьяны Юрьевны к Кузнецову Юрию Михайловичу, Кузнецовой Галине Михайловне, отделу по управлению муниципальным имуществом при администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: ... ... ... ... дом № *** (двадцать три) квартира № *** (один) за Кузнецовой Татьяной Юрьевной.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Жигаловский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Судья подпись Т.А.Бакшеева
Решение не вступило в законную силу.