Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
п. Жигалово 27 июля 2010 года
Жигаловский районный суд Иркутской области
в составе председательствующего судьи Щурко Т.И.,
при секретаре Почесас Н.Ю.
с участием истца Зевельцевой Л.С.,
представителя ответчика - областного государственного автономного учреждения «Жигаловский лесхоз» - Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- № ***/2010 по иску Зевельцевой Любови Степановны к областному государственному автономному учреждению «Жигаловский лесхоз», к отделу по управлению муниципальным имуществом при администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
У С Т А Н О В И Л:
Истец Зевельцева Л.С. обратилась в Жигаловский районный суд с иском к областному государственному автономному учреждению «Жигаловский лесхоз», к отделу по управлению муниципальным имуществом при администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указав, что она постоянно проживает в ... дом № ***. С начала восьмидесятых годов работала главным бухгалтером в ГУ «Жигаловский сельский лесхоз» до 2005-2006 года.
С 1990 года организация начала строительство хозспособом жилых домов для своих работников. К середине 1991 года жилые дома были сданы ГУ «Жигаловский сельский лесхоз» в эксплуатацию.
В 1991 году осенью ей, как работнику данной организации Жигаловским сельским лесхозом был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: ... дом № *** и она сразу заселилась в помещение. Дом был практически готов к проживанию в нем, стены были обиты сухой штукатуркой, проведено водяное отопление. Из надворных построек были стайка и навес под дрова.
Она побелила потолки и стены, покрасила оконные и дверные блоки. На следующий год после вселения в дом, она разработала земельный участок, посадила овощи и картофель, прибрала часть строительного мусора. Впоследствии сама за свой счет производила косметический ремонт дома, клеила обои на стенах, сколотила полы и постелила линолеум, прокрасила заново всю отопительную систему, ремонтировала печь. Все работы по благоустройству дома оплачивались ею тем работникам, которые помогали производить ремонт.
С момента ввода в эксплуатацию жилого дома по ..., с 1991 года, организация ГУ «Жигаловский сельский лесхоз» перестало нести бремя содержания своего имущества, то есть, не участвовало в проведении ремонта жилого дома, не оказывало помощи в выделении денежных средств для проведения ремонтов, не выделяло строительный материал. Единственное, что ей было предоставлено с момента заселения в помещение, это три банки краски. Все благоустройство дома на протяжении всех лет, она производила за свой счет.
Правоустанавливающих документов на жилое помещение, расположенное по ... дом № *** ..., ГУ «Жигаловский сельский лесхоз» ей не предоставили. На руки был отдан только Акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта. Ордер на право занятия жилого помещения ей не выдавался.
***** года на основании Приказа № *** в связи с реорганизацией ГУ «Жигаловский сельский лесхоз» был переименован в Жигаловский сельский лесхоз - филиал федерального государственного учреждения «Иркутское управление сельскими лесами».
Впоследствии в связи с реорганизацией предприятие именуется как Областное государственное автономное учреждение «Жигаловский лесхоз».
С 2005 года работникам АУ «Жигаловский лесхоз» разрешили приватизировать занимаемые жилые помещения, которые выдавались им ранее. В свое время по ряду причин она не смогла подготовить необходимый пакет документов на приватизацию дома № *** по ... ...
Прожив в доме с 1991 года, и по настоящее время, то есть, на протяжении 19-ти лет, она решила приватизировать дом, в котором проживает длительное время.
Обратившись в Отдел по управлению муниципальным имуществом при Администрации МО «Жигаловский район» с заявлением на приватизацию, ей пояснили, что у неё отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение и разъяснили право обращения в суд с заявлением о признании права собственности на дом № *** по ... ..., так как она прожила в доме более 18-ти лет.
Истица просит суд признать за ней право собственности на жилой дом по ... в силу приобретательной давности
В судебном заседании истец Зевельцева Л.С. поддержала исковые требования о признании права собственности на жилую квартиру № ***, расположенную по адресу: ... ... ....
Представитель ответчика - областного государственного учреждения «Жигаловский лесхоз» - Л. в судебном заседании исковые требования признал полностью, возражений по исковому заявлению не предоставил.
Представитель ответчика - отдела по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Жигаловский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.
Согласно статьи 167 части 5 Гражданского Процессуального Кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав и оценив материалы гражданского дела, допросив свидетелей, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих исковых требований и возражений.
В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ – гражданин - не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно выписки из реестра объектов недвижимого имущества администрации муниципального образования «Жигаловский район»: объект недвижимости расположенный по адресу: ..., ..., ... ... в реестре муниципальной собственности объектов недвижимости не числится.
Согласно техническому паспорту на жилой дом № ***, расположенный по адресу: ... ... ... сведения о правообладателях объекта отсутствуют, дом состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, хозяйственной комнаты, общей площадью 571,7 кв.м., жилой площадью 45,3 кв. метра,
Согласно справки данной Жигаловским электросетевым участком Филиала ГУЭП «Облкоммунэнерго» Усть – Ордынские электрические сети Зевельцева Л.С., проживающая по адресу: ..., ..., ... – задолженности за потребленную электроэнергию перед Жигаловским электросетевым участком не имеет.
Свидетели Ф., Г., допрошенные в судебном заседании пояснили, что Зевельцевой Л.С. указанная квартира была выделена в 1991году и с этого года она проживает в этой квартире, проводит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Владеет квартирой открыто, не скрывая этого. На указанную квартиру никто не претендует.
У суда нет оснований, не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они согласуются, свидетели не имеют неприязненных отношений с ответчиком, их показания не противоречат иным материалам гражданского дела.
Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании суд приходит к выводу о том, что в указанном доме истица проживает более 18 лет, она не является собственником дома № ***, расположенного по адресу ... ... ..., так как право собственности на данную квартиру указанным лицом, в надлежащем законом порядке не оформлено. Зевельцева Л.С. открыто и непрерывно владеет указанным домом с 1991 года по настоящее время. Добросовестность её владения на основании п.3 ст.10 ГК РФ предполагается и в ходе разбирательства ответчиком не оспаривалась. Истец владеет домом, как своим собственным, что проявляется в заботе об имуществе, то есть его ремонте, содержании дома в надлежащим порядке, оплате расходов за его содержание, оплате коммунальных услуг. Срок владения истцом указанной квартирой составляет более 18 лет, следовательно во- первых истек трехлетний срок исковой давности по иску собственника дома об истребовании имущества, во-вторых истек установленный статьей 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности, из чего следует, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 234 ГК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Зевельцевой Любови Степановны к областному государственному автономному учреждению «Жигаловский лесхоз», к отделу по управлению муниципальным имуществом при администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом № *** (десять ), расположенный по адресу ... ... ... за Зевельцевой Любовью Степановной
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 суток со дня оглашения через Жигаловский районный суд.
Судья: подпись Т.И. Щурко
Решение вступило в законную силу