Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Жигалово 4 мая 2011 года

Жигаловский районный суд Иркутской области в составе: судьи Бакшеевой Т.А.,

при секретаре Луневой В.О.

с участием истца Рудых З.А.

ответчиков Рудых Н.Д., Рудых Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-145/2011 по иску Рудых Зои Алексеевны к Рудых Николаю Дмитриевичу, Рудых Юрию Николаевичу и отделу по управлению муниципальным имуществом при администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

Истец Рудых З.А. обратился в Жигаловский районный суд с иском к Рудых Николаю Дмитриевичу, Рудых Юрию Николаевичу и отделу по управлению муниципальным имуществом при администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности.

указав следующее, в <данные изъяты> году администрацией ОРСа «Ленаречторг» её семье была предоставлена <адрес>, расположенная по <адрес>.

Постановлением МЭРа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, на её имя был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ за № на право занятия <адрес>. В качестве членов семьи в ордере указаны:

Муж – Рудых Николай Дмитриевич.

Сын – Рудых Юрий Николаевич.

На сегодняшний день её семья прожила в квартире около 30-ти лет. За все годы, что они живут в данном жилом помещении, ими неоднократно производился капитальный ремонт. Так, они полностью поменяли все полы в квартире. Заменили полностью одну стену. Перекладывали два раза печь, обшили все стены и потолки гипсокартонном. Поменяли по всему периметру дома окна, заменили двери, утеплили веранду Практически каждый год делают косметический ремонт. Она сама следит за фасадом дома. Периодически подновляет покраску палисадника, ворот. Были построены баня, летняя кухня, стайка для содержания крупного рогатого скота и домашней птицы, навес под дрова. Неоднократно меняли изгородь на приусадебном участке. Каждый год семья обрабатывает земельный участок под посадку овощей и картофеля.

Таким образом, начиная с <данные изъяты> года и по настоящее время, то есть, на протяжении 30-ти лет, они, не являясь собственниками жилого помещения, несут бремя содержания <адрес>, расположенной по <адрес>, общей площадью 45,9 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м., брусовой, состоящей из трёх жилых комнат, пользуемся ею, как своей – добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении многих лет. Регулярно оплачивают коммунальные услуги.

На протяжении всех тридцати лет, что они проживают в квартире, никто не предъявил прав на жилое помещение. После того, как они заселились в квартиру в 1981 году, никакая организация либо предприятие не дало о себе знать, никто не помогал в приобретении материала на проведение ремонтов, не выделял денежных средств на приобретение строительного материала для возведения надворных построек. Всё необходимое для ремонтов и строительства они приобретали с мужем на собственные денежные средства.

При подаче настоящего заявления было принято решение, что собственником квартиры будет являться она, муж и сын отказались от установления права собственности на квартиру.

Просит суд признать за Рудых Зоей Алексеевной право собственности на <адрес>, расположенную по <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Рудых З.А. в судебном заседании поддержала исковые требования о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> по вышеуказанным основаниям.

Ответчики Рудых Н.Д. и Рудых Ю.Н. исковые требования о признании за истцом права собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> признали в полном объеме, о чем представили заявления.

Представитель ответчика – отдела по управлению муниципальным имуществом при администрации муниципального образования «Жигаловский район» Жучев А.П., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет

Согласно статьи 167 части 5 Гражданского Процессуального Кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд заслушав мнение истца, ответчиков, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьи 234 частью 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

В судебном заседании установлено: согласно ордера № серии А выданного <адрес>ной администрацией ДД.ММ.ГГГГ следует, что Рудых Зое Алексеевне предоставлено право занять <адрес> по адресу: <адрес> в ордере указаны Рудых Николай Дмитриевич и Рудых Юрий Николаевич.

Согласно технического паспорта выданного Жигаловским отделением Иркутского филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация» на квартиру расположенную по адресу: <адрес> следует, что сведения о правообладателях отсутствуют. Квартира состоит из коридора, кухни, трех жилых комнат, общей площадью 45,9 кв.м., жилой площади 32,3 кв.м.

Согласно справки выданной администрацией Жигаловского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ состав семьи Рудых Зои Алексеевны проживающей <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>1 составляет муж Рудых Николай Дмитриевич и сын Рудых Юрий Николаевич.

Согласно данных указанных в паспорте гражданина Российской Федерации серия <данные изъяты> на имя Рудых Зои Алексеевны, следует, что она имеет регистрацию по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из реестра объектов недвижимого имущества администрации муниципального образования «Жигаловский район» квартира находящаяся по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не числится.

Из справки выданной Жигаловским электросетевым участком Филиала ГУЭП «Облкоммунэнерго-Сбыт» установлено, что задолженности за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес>1 Рудых Зоя Алексеевна не имеет.

Из показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7 допрошенных в судебном заседании установлено, что Рудых З.А. проживает в указанной квартире с <данные изъяты> года. Рудых З.А. сама в течении данного периода содержит квартиру в надлежащем состоянии, делает за свой счет ремонт, следит за сохранностью данной квартиры, платит коммунальные услуги: за электрическую энергию. Несет затраты на содержание квартиры. Пользуется и владеет данной квартирой открыто. Никто на данную квартиру больше не претендует.

У суда нет оснований, не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку не имеют со сторонами неприязненных отношений, их показания согласуются и не противоречат материалам данного гражданского дела.

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании суд приходит к выводу о том, что Рудых З.А. не является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>, так как право собственности на данную квартиру указанным лицом в надлежащем законом порядке не оформлено. Рудых З.А. открыто и непрерывно владеет указанной квартирой с 1981 года по настоящее время. Добросовестность её владения на основании п.3 ст.10 ГК РФ предполагается и в ходе разбирательства ответчиками не оспаривалась. Истец владеет квартирой как своей собственной, что проявляется в заботе об имуществе, то есть её ремонте, содержании квартиры в надлежащим порядке, оплате расходов за её содержание, оплате коммунальных услуг.

Срок владения истцом составляет более 20 лет, следовательно во- первых истек трехлетний срок исковой давности по иску собственника квартиры об истребовании имущества, во-вторых истек установленный статьей 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности, из чего следует, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рудых Зои Алексеевны к Рудых Николаю Дмитриевичу, Рудых Юрию Николаевичу и отделу по управлению муниципальным имуществом при администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> (<данные изъяты> ) <адрес> (<данные изъяты>) за Рудых Зоей Алексеевной.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Жигаловский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.

Судья: подпись Т.А. Бакшеева

Решение вступило в законную силу