Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Жигалово 4 июля 2011 года

Жигаловский районный суд Иркутской области в составе:

судьи Щурко Т.И.,

при секретаре Почесас Н.Ю.,

с участием представителя истца Кузьминой А.В. – адвоката Коллегии адвокатов Союза юристов Иркутской области Новоселовой Т.В., предоставившей удостоверение №, ордер № от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-201/2011 по иску Кузьминой Анны Васильевны к отделу по управлению муниципальным имуществом при администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кузьмина А.В. обратилась в Жигаловский районный суд с иском к отделу по управлению муниципальным имуществом при администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование иска указав следующее, что в 1954 году всей семьёй приехали в <адрес>, где купили маленький дом с земельным участком по <адрес> (в настоящее время №). Так как дом был очень маленьким, дети подрастали, и становилось тесно, они с мужем в 1957 году купили дом в <адрес>, и перевезли его в Жигалово. За два года своими силами поставили дом, заштукатурили стены, сложили печь, и в 1959 году заехали в дом. Дети выросли, закончили школу, и уехали из <адрес>, создали свои семьи и живут отдельно. Когда купили дом, на участке не было никаких надворных построек. Своими силами построили баню, две стайки, летнюю кухню, холодную кладовую, навес под дрова. Каждый год обрабатывают земельный участок под посадку овощей и картофеля. Развели ягодные культуры. Полностью огородили земельный участок новым забором. При покупке дома по <адрес><адрес>) прежний хозяин не передал никаких документов на дом, договор купли-продажи тоже не составляли. В то время люди просто покупали дома, заселялись и жили. Каждый год белили потолки и стены, иногда по мере надобности, прокрашивали оконные и дверные блоки, красили палисадник, ворота. Вместе с мужем содержали дом в надлежащем состоянии, следили, чтобы дома и на участке был порядок. В 1968 году зарегистрировалась по адресу : <адрес>). Дата, муж К., умер, после смерти мужа одна проживала в доме до 2005 года. Управлялась по хозяйству и огороду. Дети приходили помогали расколоть дрова, убрать огород, помочь с ремонтом в доме. После смерти мужа так же каждый год делала в доме косметический ремонт, обрабатывала земельный участок, садила овощи и картофель. Когда стали появляться в продаже современные отделочные материалы, с помощью детей покрыла потолки ДВП и прокрасила, чтобы каждый год не белить, так как здоровье стало ухудшаться. Стены также обшили и оклеили обоями. На пол в кухне постелили линолеум. Её внук В. Алексей построил ей новую баню.

В доме она прожила более 40 лет, никаких правоустанавливающих документов на дом нет. Приняла решение оформить право на жилое помещение, для чего направила заявление в ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» Жигаловский участок о составлении технического паспорта и в апреле этого года техпаспорт был готов и был выдан на руки. Полагает, что прожив в указанном доме более 46 лет, она приобрела право собственности на жилой дом.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Кузьминой А.В. – адвокат Новоселова Т.В. поддержала исковые требования о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в силу приобретательной давности по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика – отдела по управлению муниципальным имуществом при администрации муниципального образования «Жигаловский район» Жучев А.П., действующий на основании доверенности № от Дата, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Согласно статьи 167 части 5 Гражданского Процессуального Кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено:

В соответствии с паспортом серии <данные изъяты> номер <данные изъяты> следует, что Кузьмина Анна Васильевна имеет регистрацию по адресу: <адрес>.

Согласно справки, выданной Жигаловским производственным участком Усть –Ордынского Бурятского отделения ИФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по адресу: <адрес> была произведена перенумерация <адрес> на <адрес>.

Из справки, выданной Жигаловским электросетевым участком Филиала ГУЭП «Облкоммунэнерго» Усть – Ордынские электрические сети, установлено, что задолженности за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес> Кузьмина Анна Васильевна, не имеет.

Согласно выписки, из реестра объектов недвижимого имущества администрации муниципального образования «Жигаловский район» объект недвижимости находящийся по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности, не числится.

Из технического паспорта на жилой <адрес> выданном Жигаловским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации» Федеральное БТИ установлено, что сведения о правообладателях отсутствуют, дом состоит из прихожей, трёх жилых комнат

Из показаний свидетелей В., Ш., А. установлено: что Кузьмина А.В. проживает в указанном доме более 46 лет. Проживала с мужем, после смерти мужа проживала одна, так как дети имеют свои семьи и проживают отдельно. За время проживания в доме семья Кузьминой А.В. регулярно делали ремонт, обрабатывали огород, пользовались земельным участком, а так же оплачивали за электроэнергию.

У суда нет оснований, не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не имеют со сторонами неприязненных отношений, их показания согласуются и не противоречат материалам данного гражданского дела.

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что в указанном доме истица проживает более 46 лет, она не является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, так как право собственности на данный жилой дом указанным лицом в надлежащем законом порядке не оформлено. Кузьмина А.В. открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом с 1959 года по настоящее время. Добросовестность её владения на основании п.3 ст.10 ГК РФ предполагается и в ходе разбирательства ответчиком не оспаривалась. Истец владеет квартирой, как своей собственной, что проявляется в заботе об имуществе, то есть её ремонте, содержании квартиры в надлежащим порядке, оплате расходов на её содержание, оплате коммунальных услуг. Срок владения истцом указанной квартирой составляет более 18 лет, а именно 46 лет, следовательно во - первых истек трехлетний срок исковой давности по иску собственника дома и земельного участка об истребовании имущества, во-вторых истек установленный статьей 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности, из чего следует, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузьминой Анны Васильевны к отделу по управлению муниципальным имуществом при администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>) за Кузьминой Анной Васильевной.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Жигаловский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.

Судья Т.И. Щурко