Дело № 2- 94 /2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации село Жиганск 02 сентября 2011 года Жиганский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Иванова И.М., единолично, при секретаре Саввинове А.А., с участием истицы Атамановой И.В., представителя истицы Б., по доверенности от ___ 2011 года, представителя ответчика Ш., по доверенности от __ 2011 года, представителя третьего лица Ф., представившей доверенность от __ 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Атамановой И.В. к Обществу с ограниченной ответственностью "____" о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда, причиненного заливом квартиры, возмещении расходов на оформление иска, суд. Установил: Атаманова И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "_____" о возмещении материального ущерба причиненного заливом квартиры в размере _____ рублей, компенсации морального вреда в размере _____ рублей, оплаты услуг представителя и государственной пошлины в размере _____ рублей. В обосновании своих требований Атаманова И.В. указала на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ______. На протяжении трех лет квартира заливается фекальными водами, каждый год истица с мужем приобретали стройматериалы и делали своими руками ремонт. ____ 2011 года квартира в очередной раз была залита фекальными водами, в результате аварии пострадали: гостиная, кухня, спальня и прихожая. На полу линолеум полностью был в воде, стены намокли и отслоились обои, также были повреждены мебель и электрическая плита. По факту затопления Аманатова написала заявления о принятии соответствующих мер специалисту представительства в Жиганском районе ТО "____" ____ и главе администрации МО "____", однако до настоящего времени мер никаких не принимается. До этого случая, она неоднократно обращалась директору ООО "_____", прокурору Жиганского района, но безрезультатно. В связи с указанными обстоятельствами, и на основании отчета № _____ ООО Управленческо-консалтинговой группы "__________", об оценке восстановительной стоимости ремонта квартиры, истица просила взыскать с ответчика в счет возмещения материального ущерба _________ рублей, компенсацию морального вреда в размере _______ рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере ______ рублей, а также стоимость услуг за составление сметы _______ рублей и за проведение оценки восстановительной стоимости ремонта _____ рублей. Истица в судебное заседание явилась, добавила, что на протяжении 10 лет из-за разрыва канализационной трубы в соседнем доме постоянно заливает её дом по адресу: ______. Фекальная вода всю зиму нарастает, и весной оттаяв, заходит под дом. По этому поводу, она много раз обращалась в различные инстанции, но все бесполезно, никаких мер до сих пор не принято. От исковых требований в части взыскания стоимости услуг по оценке причиненного ущерба в размере _____ рублей отказалась. В остальной части исковые требования поддержала, просила их удовлетворить Представитель истицы Б., по доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что Атаманова И.В. является потребителем коммунальных услуг ООО "____", соответственно платит деньги за услуги. ООО "_______" в соответствии с законодательство Российской Федерации должен выполнять свои обязательства. Настаивала на удовлетворении исковых требований. Представитель ответчика - директора ООО "___" Ш., по доверенности, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований и просила отказать в требованиях истицы. Пояснила, что комиссией в составе заместителя прокурора Жиганского района Романова А.Н., директора филиала ГУП "ЖКХ" ____ районе Михайлова А.В., главного специалиста ООО "______" Ш. и трех сантехников ООО "______" была обследована квартира истицы, в квартире муж Атамановой ходил в резиновых сапогах, высота воды от пола была 5 сантиметров, вода была не фекальная, запаха не было, при осмотре канализационной трубы утечку не нашли. Не согласилась с размером взыскиваемой суммы ущерба в размере ______ рублей, считая его завышенным. Представитель третьего лица - главы администрации МО "_________" Ф., по доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что непосредственным исполнителем по предоставлению потребителю коммунальных услуг, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации является ООО "________", так как между МО "_______" и ООО "_______" заключены договора, согласно которым, обслуживанием и содержанием жилого фонда села Жиганск занимается как исполнитель ООО "______". Указанное общество обязано устранять аварии, а также выполнять заявки в сроки, установленные законодательством Российской Федерации. Также пояснила, что сумма ущерба составлена правильно, так как была выявлена компетентными лицами. Свидетели Г., М., К., М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ранее свидетелями М. и К.Ф. представлены в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, одновременно поступило объяснительное письмо от свидетеля К.Ф., где указано, что на протяжении трех лет весной, начиная с февраля по апрель месяцы, квартира Атамановой И.В. постоянно заливается водой. Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В соответствии с положениями статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, ТСЖ обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования указанным имуществом и распоряжении общей собственностью. В силу пункта 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" от 23 мая 2006 года № 307 (в редакции Постановления Правительства РФ от 21 июля 2008 года № 549), потребителем признается гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а исполнителем - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, ТСЖ, Жилищно-строительный, Жилищный или иной специализированный кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы. Согласно уставу Общества с ограниченной ответственностью "________", утвержденным ______ года директором Общества Васильевой Е.В., ООО "________" является юридическим лицом. Согласно пункту 3 Устава ООО "_______" целями создания Общества является удовлетворение общественных потребностей для осуществления хозяйственной деятельности и получение прибыли. Для достижения указанной цели общество осуществляет следующие виды деятельности: проводит уборку и вывоз ТБО, ЖБО, МБО, сухой мусор; осуществляет сбор по оплате жилищно-коммунальных услуг у потребителей всех форм собственности; проводит рекультивацию и содержание свалки; предоставляет платные услуги, отвечающие целям общества; обслуживает водо-очистительные сооружения, предпринимательскую деятельность. Деятельность общества не ограничивается видами деятельности, оговоренными в Уставе. Согласно пункту 9 Устава ООО "_______" имущество общества образуется из продукции произведенной обществом в результате хозяйственной деятельности, полученных доходов, а также из имущества, приобретенного им на законных основаниях. ________ 2011 года между МО "_____" и юридическим лицом ООО "______" заключены два договора на оказание жилищно -коммунальных и эксплуатационных услуг населению, в соответствии с которыми Исполнитель ООО "_______" принимает на себя обязательства по предоставлению жилищных услуг нанимателям и собственникам жилья в муниципальном жилищном фонде, а также принимает на себя обязательства по проставлению водоотведения на объекты муниципального жилищного фонда. Согласно договорам стороны несут ответственность за невыполнение взятых на себя обязательств, в соответствии с условиями договора и действующим законодательством Российской Федерации. Из пункта 1.1. договора на оказание жилищных услуг населению следует, что заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по предоставлению жилищных услуг на объекты муниципального жилищного фонда, согласно, перечня, указанного в приложении № 1. Согласно пункту 1.2.1 предметом договора является оказание жилищных услуг: техобслуживание по перечню работ; уборка лестничных клеток; содержание придомовой территории; вывоз твердых бытовых отходов, плата за пользование жилым помещением, предусмотренных в тарифах. При таких данных суд признает, что ответственность за залив квартиры истицы, должен нести ООО "_____", как непосредственный исполнитель. Пункт 49 Правил "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", обязывает исполнителя предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей в сроки, установленные законодательством Российской Федерации; вести учет жалоб потребителей на режим и качество предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения; в течение 2 рабочих дней с даты получения жалобы направлять потребителю извещение о её приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в её удовлетворении с указанием причин отказа; по требованию потребителя направлять своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставление коммунальных услуг. Однако судом установлено, что 000 "______" свои обязанности надлежащим образом не выполняет и требования Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" от 23 мая 2006 года № 307 (в редакции Постановления Правительства РФ от 21 июля 2008 года № 549) не соблюдает. Из материалов дела усматривается, что Атаманова является собственником квартиры, расположенной по адресу: _______. _______ 2011 года вышеуказанная квартира была затоплена фекальными водами, после чего Атаманова написала заявления на имя главы администрации МО "_____" и специалисту представительства в Жиганском районе ТО "Роспотребнадзор" по PC (Я). Как установлено судом, по факту затопления квартиры, комиссией в составе директора филиала ГУП "ЖКХ" ______ районе Михайлова А.В., специалистов представительства в _______ районе ТО "Роспотребнадзор" Г. и И.. была составлена дефектная ведомость, где определены наименования требуемых в данной квартире работ, указано, что вода поступала с ___ по ____ 2011, требуется полная разборка. Также по факту затопления дома № ______, межведомственной комиссией _____ 2011 года был составлен акт, в котором указана причина протечки - в доме № ________ обнаружена утечка на вводе с прогнившей трубы до задвижки со стороны отопительной трассы, а также обнаружен несанкционированный слив с четырех квартир этого дома. В канализационной трубе имеется трещина, из которой вытекает вода, которая поступает под жилой дом № _____. Актом проведенной проверки заместителя прокурора Жиганского района Романова А.Н. установлено, что в квартире истицы, из пола на кухне и в спальне просачивается вода. В ходе проверки произведена фотосъемка фотоаппаратом "______". Суд полагает, что вследствие недостатка предоставленной ответчиком услуги -а именно ненадлежащим осуществлением содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, не обеспечением надлежащего состояния общего имущества дома, привело к возникновению аварии, то есть затоплению квартиры истицы. Как следует из представленного суду заключения № ________ Общества с ограниченной ответственностью Управленческо-консалтинговой группы "_________" от ______ 2011 года, стоимость восстановительного ремонта трехкомнатной квартиры, общей площадью _______ квадратных метров, расположенной по адресу: _______, пострадавшей в результате залива, составляет _________ тысяч рублей. Давая оценку представленному суду заключению о стоимости ремонтно-восстановительных работ, у суда не имеется оснований не доверять изложенным в заключении выводам об объеме работ, который необходимо произвести для устранения повреждений, нанесенных внутренней отделке квартиры в результате залитая, а также о стоимости ремонтных работ и материалов. Установленный заключением перечень необходимых работ подтверждается приложенной к заключению фототаблицей о состоянии квартиры после произошедшего залития, необходимость конкретных видов работ и материалов не противоречит имеющимся в материалах дела фактическим данным о характере залития. Cсылки представителя ответчика о несогласии с размером стоимости ремонтных работ и материалов, сами по себе не свидетельствуют о необоснованности заявленных исковых требований, поскольку ответчиком не представлено суду никаких доказательств о возможности стоимости ремонтно-восстановительных работ в меньшем размере. В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. В силу пункта 76 Правил исполнитель несет установленную законодательством РФ ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя, а также лицам, совместно проживающим с ним, вследствие непредставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, независимо от его вины. Исполнитель освобождается от ответственности за ухудшение качества коммунальных услуг, если докажет, что оно произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обстоятельств со стороны контрагентов исполнителя или действия (бездействия) исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходимых денежных средств. Исследовав доказательства по делу, и оценив их, суд приходит к выводу, что ООО "__________" как исполнитель должен возместить материальный ущерб истицы Атамановой И.В., причиненный в результате залива квартиры. Сумму морального вреда суд признает завышенным, поэтому в соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, разумным и соотносимым с причиненным ущербом и наступившими последствиями размером морального вреда, суд признает _____ рублей в пользу истицы. В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в сумме ________ рублей, и расходы по составлению сметы в сумме ______ рублей. Моральный вред подлежит возмещению, согласно статье 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", так как истица является потребителем коммунальных услуг, за что оплачивает на счет ООО "______" коммунальные услуги. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Решил: Исковые требования Атамановой И. В. к Обществу с ограниченной ответственностью "__________" о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда, причиненного заливом квартиры, возмещении расходов на оформление иска удовлетворить частично. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "______" в пользу Атамановой И. В. в счет возмещения материального ущерба ____ (____) рублей. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "_______" в пользу Атамановой И. В. компенсацию морального вреда в размере ____ (____)рублей. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "_______" в пользу Атамановой И. В. оплату услуг за составление сметы ______ (____) рублей и государственную пошлину в сумме _____ (____) рублей. Настоящее решение может быть обжаловано в десятидневный срок в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия). Председательствующий судья: И.М.Иванов