ЖИГАНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

Дело № 2-87/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Жиганск 21 июля 2011 года

  Жиганский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи И.М.Иванова, единолично с участием:

истца Ермолаева В.И.,

ответчика Сазоновой О.И.,

при секретаре Григорьевой З.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаева В.И. к Ермолаеву И. А., Сазоновой О. И., Ялдиряковой Е. И. о признании права собственности на квартиру …….. в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Ермолаев В.И. обратился в суд с иском к Ермолаеву И.А., Сазоновой О.И., Ялдиряковой Е.И. о признании его права собственности на квартиру ……..в порядке наследования.

Истец Ермолаев В.И. в судебное заседании иск поддержал, и просит включить квартиру …… в состав наследства, открывшегося после смерти его матери –Е., и признать право собственности в порядке наследования на данную квартиру. Истец пояснил, что по договору купли-продажи в 2000 году его мать Е. приобрела приватизированную квартиру …….. Другие дети Е.. - ее родные сестры и отец, отказались от данного наследства. Иных наследников, претендующих по закону на данную квартиру, нет, завещание наследодатель не оставила.

Ответчик Е., Я. направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия.

  В соответствии с п. 5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд заслушав сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

  В соответствии с договором приватизации, утвержденным распоряжением администрации ….., квартира ……. передана в собственность гр. И.

  Таким образом, данная квартира, выбыла из государственной собственности.

  В соответствии со ст. 33 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.97 г. настоящий федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие, т.е. после 28 января 1998 года. 

 Следовательно, требования об обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не распространяются на сделки, совершенные с недвижимостью до 28 января 1998 года.

 Таким образом, гр. И., приобретший вышеуказанную квартиру в порядке приватизации, признается собственником, независимо от наличия регистрации этого права в регистрационной палате. 

 Согласно договору от 30 мая 2000 года И. продал вышеуказанную квартиру гр. Е. Договор удостоверен нотариусом К.

 Согласно техническому паспорту указанная квартира, зарегистрирована на праве собственности гр. Е.

 При совершении сделки, стороны должны предоставить документы, свидетельствующие об имеющемся у них праве на отчуждаемое имущество. Как видно из п.2 договора купли – продажи, таким документом явился договор приватизации квартиры.

 Согласно справкам администрации ….. квартира ……… в муниципальной собственности не состоит, И., продавший указанную квартиру, по данным похозяйственной книги ……. не числится.

Фактически сделка по передаче жилья в собственность Е. состоялась.

 Вместе с тем, Е. умерла, не оформив государственную регистрацию права собственности на имущество в установленном законом порядке.

 Как следует из свидетельства о регистрации брака, о смерти, Е состояла в браке с А. От данного брака наследодатель имела троих детей:  Е.,.И., В.

После вступления в брак Е изменила фамилию на С., Е. изменила фамилию на Я.   

 Родные сестры и отец заявителя: И. С., Я отказались от наследства, открывшегося после смерти матери и супруги Е. Письменные отказы удостоверены нотариусом, зарегистрированы в реестре.

  Иных лиц, претендующих на получение данного имущества в порядке наследования по закону, нет.

  При данных обстоятельствах, принимая во внимание ч. 2 ст. 6 ГК РФ суд считает, что отсутствие государственной регистрации права собственности Ермолаевой Т.И. на приобретенное ей жилье не может служить основанием для не включения данного имущества в состав наследства, открывшегося после ее смерти.

  В связи с отсутствием регистрационного органа в Жиганском районе и отдаленностью района от центра Ермолаева Т.И. по независящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления права собственности на приобретенной ею квартиры.

  Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.             

  Таким образом, квартира ……находившаяся в собственности Ермолаевой Т.И., входит в состав наследства, открывшегося в связи с ее смертью.

  На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Признать за Ермолаевым В. И., ……..право собственности в порядке наследования по закону на квартиру …… открывшееся после смерти его матери Е.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья п\п И.М.Иванов