Именем Российской Федерации

село Жиганск 21 июля 2011 года

  Жиганский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи И.М. Иванова, единолично, с участием:

истицы Сазоновой О.И..,

ответчика Ермолаева Виталия Игоревича,

при секретаре Григорьевой З.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазоновой О. И. к Ермолаеву И. А., Ермолаеву В. И., Ялдиряковой Е. И. о признании права собственности на квартиру ….. в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

 Сазонова О.И. обратилась в Жиганский районный суд с иском к  Ермолаеву И.А., Ермолаеву В.И. Ялдиряковой Е.И. о признании права собственности на …. в порядке наследования.

Истец Сазонова О.И. в судебном заседании иск поддержала, и просит включить квартиру … в состав наследства, открывшегося после смерти её матери – Е., и признать право собственности в порядке наследования на данную квартиру. Истица пояснила, что по договору купли-продажи ….. её мать Е.. приобрела приватизированную квартиру ….. Другие дети Е. - ее родные брат, сестра и отец, отказались от данного наследства. Иных наследников, претендующих по закону на данную квартиру, нет, завещание наследодатель не оставила.

 Ответчики Е. Я. направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия,

             В соответствии с п. 5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд заслушав сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

  В соответствии с договором приватизации, утвержденным распоряжением администрации. ., квартира ………..передана в собственность гр. С.

 Согласно техническому паспорту указанная квартира, зарегистрирована на праве собственности гр. С.

  Таким образом, данная квартира, выбыла из государственной собственности.

  В соответствии со ст. 33 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.97 г. настоящий федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие, т.е. после 28 января 1998 года. 

 Следовательно, требования об обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не распространяются на сделки, совершенные с недвижимостью до 28 января 1998 года.

 Таким образом, гр. С. приобретшая вышеуказанную квартиру в порядке приватизации, признается собственником, независимо от наличия регистрации этого права в регистрационной палате. 

 Согласно договору ….. С. продала указанную квартиру Е. Договор зарегистрирован в реестре ………...

 При совершении сделки, стороны должны предоставить документы, свидетельствующие об имеющемся у них праве на отчуждаемое имущество. Как видно из п.3 договора купли – продажи, таким документом явился договор приватизации квартиры.

 Согласно справкам администрации МО …квартира …..в муниципальной собственности не состоит, С.продавшая указанную квартиру, по данным по хозяйственной книги ….. не числится.

Фактически сделка по передаче жилья в собственность Е. состоялась.

 Вместе с тем, Ермолаева Т.И. умерла ….. не оформив государственную регистрацию права собственности на имущество в установленном законом порядке.

 Как следует из свидетельства о регистрации брака, о рождении и смерти, Е. состояла в браке с Е. От данного брака наследодатель имела троих детей: О., Е., В.,

Ермолаева О.И. после вступления в брак изменила фамилию на Сазонову О.И., Е. изменила свою фамилию на Я.

  Родные- брат, сестра и отец заявительницы: И., Е., Я. отказались от наследства, открывшегося после смерти матери и супруги Е. Письменные отказы удостоверены нотариусом, зарегистрированы в реестре.

  Иных лиц, претендующих на получение данного имущества в порядке наследования по закону, нет.

  При данных обстоятельствах, принимая во внимание ч. 2 ст. 6 ГК РФ суд считает, что отсутствие государственной регистрации права собственности Е. на приобретенное ей жилье не может служить основанием для не включения данного имущества в состав наследства, открывшегося после её смерти.

  В связи с отсутствием регистрационного органа в Жиганском районе и отдаленностью района от центра Е. по независящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления права собственности на приобретенный ею жилой дом.

  Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.             

  Таким образом, квартира. ,… находившаяся в собственности Е., входит в состав наследства, открывшегося в связи с её смертью.

  На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Признать за Сазоновой О. И., …….. право собственности в порядке наследования по закону на квартиру … открывшееся после смерти её матери Е.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья И.М.Иванов