Дело № 2- 12 /2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации село Жиганск 1 февраля 2012 года Жиганский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи З.В. Копыриной, единолично при секретаре З.Г. Григорьевой, с участием заявителя Тарасенко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Тарасенко Н.В. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: село ……….. улица ………………, У С Т А Н О В И Л Тарасенко Н.В. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: село ……….. улица ……………... В судебном заседании Тарасенко Н.В. поддержала заявление в полном объеме, пояснив, что приобрела жилой дом у С.П.В. в …. г. Супруг Тарасенко В.В. выразил письменное согласие на приобретение жилого дома и оформление документов на ее имя. Регистрация сделки купли-продажи не была своевременно произведена, ввиду отсутствия соответствующего органа в районе. Признание судом права собственности необходимо для регистрации прав на жилой дом в регистрационной палате. Выслушав доводы заявителя, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению. В соответствии с договором купли- продажи от ………….…. г. жилой дом, расположенный в селе ……………. по улице ……………….. приобретен Тарасенко Н.В. у С.П.В. Договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре № …. При совершении сделки, стороны должны предоставить документы, свидетельствующие об имеющемся у них праве на отчуждаемое имущество. Как видно из п. 2 договора купли – продажи жилого дома таким документом явилось постановление от 22 мая 1991 г. «О выделении земельного участка» под индивидуальное строительство. Согласно постановлению от 22 мая 1991 года Президиумом сельского Совета народных депутатов гражданам выделены земельные участки площадью 0,15 га под индивидуальное строительство, в том числе С.П.В. В соответствии с техническим паспортом, кадастровым паспортом, техническим паспортом домовладения, выданным ГУП РЦТИ 4 июня 2010 года, на участке по адресу: село ………… улица ……………, находится деревянный двухэтажный жилой дом. По данным администрации МО «Жиганский ЭНН» семья Тарасенко Н.В. в составе из пяти человек проживает по адресу: село ………… улица …………… Таким образом, стороны вышеуказанной сделки фактически исполнили ее, то есть передача недвижимого имущества между сторонами состоялась. Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Согласно ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Таким образом, законодательство предоставляет супругам право самим решать вопросы совместной собственности, а также право на совершение сделок с ней. В данном случае заинтересованное лицо Тарасенко В.В. выразил согласие на приоберетение жилого дома супруге Тарасенко Н.В., что удостоверено нотариусом. Иных лиц, оспаривающих права заявителя на данную квартиру, не установлено. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РС (Я) в определении от 13 февраля 2007 года по делу № 33-571/07, отменяя решение Жиганского районного суда об отказе в удовлетворении заявления об установлении права собственности на жилой дом, указала, что предметом по данному делу является недвижимое имущество, переход прав на которое связан не с передачей самого имущества, а с государственное регистрацией прав на него; судом не учтено, что отсутствие в районе регистрирующего органа, отсутствие лиц, оспаривающих права заявителя на недвижимое имущество, согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ, могут признаваться достаточным основаниями для удовлетворения заявления о признании права собственности на квартиру, приобретенную по договору купли-продажи. Таким образом, принимая во внимание вышеуказанное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РС (Я), учитывая, что отсутствие в Жиганском районе РС (Я) регистрирующего органа и его удаленность от центра лишили возможности граждан своевременно произвести регистрацию прав на недвижимость и сделок с нею, а также отсутствие лиц, оспаривающих права заявителя на недвижимое имущество, суд согласно части 2 статьи 218 ГК РФ считает возможным признать вышеуказанные доказательства достаточными основаниями для удовлетворения заявления о признании права собственности на жилой дом, приобретенный по договору купли-продажи. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Признать право собственности Тарасенко Н.В. на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия) Жиганский район село ……………. улица ………………. № ….. Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья З.В. Копырина