Дело № 2-1630/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 октября 2010 г. г.Жердевка
Жердевский районный суд в составе:
председательствующего судьи Лебедевой И.А.
при секретаре Касаткиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косаревой Клавдии Викторовны к администрации Жердевского района о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Косарева К.В. обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ей, согласно договора на передачу квартир в собственность граждан, была передана в собственность квартира по адресу: <адрес>. В 2005 г. на земельном участке, расположенном по тому же адресу, ею были к квартире самовольно пристроены кухня, котельная и санузел. При обращении в регистрационную палату, в регистрации права собственности на данные пристройки ей было отказано.
В связи с чем, истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру с самовольными пристройками по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда №.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, пояснив, что в досудебном порядке оформить самовольную пристройку она не имеет возможности, так как не оформлен земельный участок при доме, где находиться квартира.
Представитель ответчика – администрации Жердевского района - по доверенности Зеленихина О.И. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Клемешов Н.В., Быков А.В., Середина М.Г. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.19-21).
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц.
Выслушав объяснение истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ч.1 ст.36 ЖК РФ и ст.16 Закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
(с изменениями от 26 декабря 2005 г., 30 июня, 29 декабря 2006 г., 1 декабря 2007 г., 8 мая 2009 г., 1 февраля, 30 июля 2010 г.), земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, принадлежит собственникам помещений в данном доме на праве общей долевой собственности.
Из материалов дела известно, что Косарева К.В. является собственником <адрес> (л.д.5), самовольные строения выполнены истицей в пределах общего земельного участка, на котором расположен жилой четырех квартирный дом (л.д.6-8).
Согласно акту обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на предмет соответствия самовольной пристройки требованиям строительных и градостроительных норм и правил, комиссия считает возможным сохранение квартиры с пристройками согласно технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ для дальнейшего оформления документации, при условии оформления земельного участка при доме (л.д.22).
Нарушений прав и законных интересов других лиц, а также угрозы жизни и здоровью граждан в результате самовольного строительства не установлено.
Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Косаревой Клавдией Викторовной право собственности на квартиру общей площадью 66,4 кв.м, в т.ч. жилой – 40,4 кв.м, с холодной пристройкой площадью 1,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда №).
Копию решения направить в Жердевский отдел Управления Росреестра по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Жердевский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: И.А.Лебедева