дело № 2-1554/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Жердевка, Тамбовской области «22» октября 2010 г.
Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего районного судьи Хрущева Г.А.
при секретаре Кобозевой В.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина Николая Ивановича к администрации Жердевского района Тамбовской области о сохранении самовольно переустроенной и перепланированной квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Ильин Н.И. обратился в суд с иском к администрации Жердевского района о сохранении самовольно переустроенной и перепланированной <адрес>.
В обоснование иска указано, что он является собственником данной квартиры с 02.08.2004 г.
В квартире в настоящее время проживает участник Великой Отечественной Войны, инвалид первой группы Неподкосов Н.Г.
По медицинскому заключению для проживания Неподкосова Н.Г. потребовалось переустройство и перепланирование квартиры, в связи с чем в квартире самовольно возведена веранда, устроен пандус. Кроме того разобран совместный санузел, демонтирована ванна, унитаз. Установлена душевая кабинета. Унитаз установлен в помещении кладовой, устроена вентиляция.
Разрешение о переустройстве и перепланировании квартиры администрации Жердевского района не получено. На обращение Неподкосова Н.Г. администрацией дан ответ о необходимости обращения собственника квартиры в суд по вопросу сохранения квартиры в самовольно переустроенном и перепланированном состоянии.
Истец Ильин Н.И. в суде настаивает на удовлетворении иска, по основаниям изложенным в нем.
Представитель ответчика Очин В.А. в суде пояснил, что процедура переустройства и перепланировании квартиры, предусмотренная ст. 26, 28 ЖК РФ нарушена. Ильин Н.И. с заявлением о переустройстве квартиры в администрацию не обращался.
Несмотря на это администрация Жердевского района не возражает против сохранения квартиры в переустроенном состоянии.
Третье лицо Неподкосов Н.Г. в суде пояснил, что переустройство квартиры произведено из-за необходимости, поскольку он является инвалидом первой группы и ему необходимо по медицинскому заключению особые условия проживания.
Выслушав лиц, участвующих в деле и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Ильин Н.И. собственник <адрес> (л.д. 16).
По данным технической инвентаризации (акт №) Ильин Н.И. самовольно переоборудовал кладовку под туалет, построил веранду (размер 2,40 м. х 4,58 м., высота 2,70 м. площадь 11,00 кв.м. ) (л.д. 10-15).
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 2 данной статьи для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и прикладывает перечень указанных документов.
Как установлено судом Ильин Н.И. с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке квартиры не обращался и следовательно решение о согласовании или об отказе в согласовании администрацией не выносилось.
Данное обстоятельство подтверждается объяснениями Ильина Н.И., Неподкосова Н.Г. и ответом администрации Жердевского района от 22.05.2008 г. № (л.д.27), ответом администрации Жердевского района от 26.07.2010 г. № (л.д. 28).
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что сохранение квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается актом филиал ГУПТИ Тамбовской области (л.д. 10-15).
Администрация Жердевского района по существу иска не возражает.
По сообщению администрации г. Жердевка земельный участок, площадью 454 кв.м., кадастровый номер №, на котором самовольно возведена веранда принадлежит на праве совместной собственности жильцам <адрес>.
При таких обстоятельствах суд принимает признание ответчиком иска и удовлетворяет исковые требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, СУД
РЕШИЛ:
Собственнику жилого помещения Ильину Николаю Ивановичу разрешить сохранение <адрес>, расположенной в доме <адрес>, Тамбовской области в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с данными технической инвентаризации от 07.06.2010 года по акту Филиала по г. Жердевке и Жердевскому району ГУПТИ Тамбовской области № 694.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Жердевский районный суд.
Председательствующий Г.А. Хрущев