дело №2-38-2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Жердевка, Тамбовской области «13 » октября 2010г.
Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Хрущева Г.А.
при секретаре Кобозевой В.Л..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой Эмили Михайловны к Потаповой Раисе Викторовне об устранении препятствий в пользовании жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
В суд с иском обратилась Богданова Э.М. к Потаповой Р.В. об устранении препятствий в пользовании жилым домом указывая, что в 1990 г. она купила 9/13 доли домовладения <адрес>. Остальные 4/13 доли в настоящее время принадлежат Потаповой Р.В.
Решением Жердевского районного суда от 26.09.2007г. прекращено право общей долевой собственности и 9/13 доли признаны индивидуальным жилым домом, принадлежащим ей на праве личной собственности.
Одновременно суд обязал Потапову Р.В. не препятствовать ей в пользовании своим жилым домом. Несмотря на это, Потапова Р.В. препятствует ей в производстве ремонта дома, не допускает её, и строителей к её дому, со стороны, прилегающей к холодной пристройке.
Поскольку суд, решением от 26.09.2007г., устранив препятствия в пользовании и распоряжении домом, не определил конкретные способы осуществления ремонта дома, то имеющейся спор между сторонами, остался не разрешенным.
Просит обязать Потапову Р.В. убрать с крыши её дома, часть крыши холодной пристройки и установить в соответствии с противопожарными и градостроительными нормами расстояние, разделяющее её дом от холодной пристройки Потаповой Р.В.
В суде истец Богданова Э.М. поддержала свои требования и просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Потапова Р.В. на неоднократные вызовы в суд не является. Извещена о времена и месте судебного заседания. По имеющейся информации Потапова Р.В. в 2008г. выехала в г.Москва. По поводу исковых требований Богдановой Э.М. от Потаповой Р.В. 20.08.2008г в суд поступило свидетельство о государственной регистрации права на часть <адрес> <адрес> (34-36).
В соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчику Потаповой Р.В. назначен представитель адвокат Шпилёв А.А..
Представитель ответчика Шпилёв А.А. в суде пояснил, что по данному делу проведена судебно- строительная экспертиза и решение следует вынести в соответствии с данной экспертизой.
Представители третьих лиц администрации г. Жердевки Клепиков И.С. и начальник ГУПТИ по г.Жердевки и Жердевскому району Рожкова Т.И. оставляют разрешение данного вопроса на усмотрение суда.
Представители третьих лиц администрации Жердевского района и территориального отдела ГПН в суд не явились. Извещены о времена и месте судебного заседания.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
По договору купли-продажи строения от 14.04.1990 г. Богданова Э.М. является собственником 9\13 долей домовладения <адрес>. (л.д.127).
Решением Жердевского районного суда от 19.03.2002г. за Потаповой Р.В. признано право собственности на 4/13 доли домовладения <адрес>., после смерти ФИО12 (128-129).
Решением Жердевского районного суда от 26.09.2007г. прекращено право общей долевой собственности Богдановой Э.М. на 9/13 доли в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес>.
Часть домовладения Богдановой Э.И. признана индивидуальным жилым домом.
На Потапову Р.В. возложена обязанность не препятствовать Богдановой Э.М. пользоваться и распоряжаться своим жилым домом. (л.д.8-9 )
Решением Жердевского районного суда от 29.05.2008г. за Потаповой Р.В. признано право собственности на отдельную часть жилого дома по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., а также холодные пристройки.(132-134)
На основании решения суда от 29.05.2008г. Потапова Р.В. зарегистрировала право собственности на часть № жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес> (л.д.35 )
Истцом заявлены требования об устранении препятствий в пользовании жилым домом.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Решением Жердевского районного суда от 26.09.2007г. на Потапову Р.В. возложена обязанность не препятствовать Богдановой Э.М. пользоваться и распоряжаться своим жилым домом. (л.д.8-9 )
Из определения <данные изъяты> следует, что решением суда от 26.09.07г. по иску Богдановой Э.М., хотя устранены препятствия в пользовании и распоряжении домом, суд не определил конкретные способы осуществления Богдановой Э.М. ремонта своего дома (л.д.10-11)
Согласно заключению судебно-строительной экспертизы пристройку лит.а1 дома №№ <адрес> наиболее целесообразно разобрать ( с точки зрения экономических и технических соображений), что обеспечит отрыв частей дома, для их ремонта. Вариант отделения частей домовладения № показан на схеме №1 приложения к заключению.
Перечень строительных работ, которые необходимо выполнить, чтобы обеспечить отрыв частей дома №№ для их ремонта и для обеспечения максимальной сохранности оставшихся частей дома при минимальных затратах, имеется в исследовательской части заключения.
Стоимость затрат для отрыва частей дома друг от друга составляет <данные изъяты>. (л.д.98-102)
При выходе на место судом установлено, что части дома Потаповой Р.В. и Богдановой Э.М. имеют изолированные входы, автономное отопление и соединены между собой холодной пристройкой (лит.а1), принадлежащей Потаповой Р.В.
Данная пристройка представляет собой нежилое, не отапливаемое помещение, которое находится в неудовлетворительном (аварийном) состоянии. Несущие и ограждающие конструкции пристройки пришли в негодность, в связи с отсутствием в течение длительного периода времени должного технического обслуживания.
Стена дома Богдановой Э.М., примыкающая к данной пристройке имеет следы протекания воды и проседания фундамента.
Холодная пристройка делает невозможным обслуживание и ремонт дома и приводит к разрушению стены и фундамента части дома Богдановой Э.М.
При таких обстоятельствах требования Богдановой Э.М. об устранении препятствий в пользовании жилым домом законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, СУД
РЕШИЛ:
Иск Богдановой Эмили Михайловны к Потаповой Раисе Викторовне об устранении препятствий в пользовании жилым домом удовлетворить.
Обязать Потапову Р.В. разобрать пристройку лит.а1 дома №№ по <адрес>, чтобы обеспечить отрыв частей дома, для их ремонта.
Вариант отделения частей домовладения № показан на схеме №1 приложения к заключению.
Перечень строительных работ, которые необходимо выполнить, чтобы обеспечить отрыв частей дома № для их ремонта и для обеспечения максимальной сохранности оставшихся частей дома при минимальных затратах, приведен в исследовательской части заключения.
Стоимость затрат для отрыва частей дома друг от друга составляет <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Жердевский районный суд.
Председательствующий Г.А. Хрущев