Дело № 2-1415/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 г. г.Жердевка
Жердевский районный суд в составе:
председательствующего судьи Лебедевой И.А.
при секретаре Касаткиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвейчук Елены Алексеевны к администрации Вязовского сельского Совета Жердевского района Тамбовской области о регистрации договора купли-продажи ? доли жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Матвейчук Е.А. обратилась в суд с иском, указывая, что колхозом «Знамя Ильича» Жердевского района ей была предоставлена квартира №№ в доме № по ул.<адрес> Жердевского района.
ДД.ММ.ГГГГ между ней и колхозом «Знамя Ильича» был заключен договор купли-продажи, по которому она купила у ответчика указанную квартиру, представляющую собой ? долю жилого дома, за что ею были внесены в кассу колхоза по остаточной стоимости денежные средства в сумме 18795 руб.
Договор купли-продажи был удостоверен администрацией Вязовского сельского Совета, за что истицей была уплачена государственная пошлина в сумме 4275 руб.
Приобретенную квартиру истица считала принадлежащей ей на праве собственности, однако в 2010 г. ей стало известно, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не имеет юридической силы, поскольку на момент его заключения, сельский Совет не имел полномочий на оформление договоров купли-продажи.
В связи с тем, что колхоз «Знамя Ильича» прекратил свое существование, истица просит суд постановить решение о регистрации договора купли-продажи ? доли жилого дома.
В судебном заседании истица Матвейчук Е.А. изменила исковые требования, поскольку в ходе технической инвентаризации обнаружилось несоответствие площади и наименования жилого помещения договору купли-продажи, и просила признать за ней право собственности на квартиру в порядке приобретательской давности, пояснив, что с момента приобретения квартиры она добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась квартирой, произвела в ней ремонт, подвела газ, установила газовые приборы и в течение 15 лет производила оплату необходимых платежей.
Представитель администрации Вязовского сельсовета Жердевского района по доверенности Куклина В.А. просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала, не возражала против их удовлетворении (л.д.16, 20).
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснение истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ? доля жилого дома в с.<адрес> Вязовского сельсовета Жердевского района Тамбовской области, принадлежащая колхозу «Знамя Ильича» продана колхозом Матвейчук Е.А. (л.д.9-10).
По техническому паспорту, указанное жилое помещение, занимаемое истицей, является квартирой (л.д.5-8).
Правопреемник колхоза «Знамя Ильича» - СПК «Знамя Ильича» решением арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ признан банкротом и по завершению конкурсного производства в мае 2005 г. ликвидирован (л.д.22).
Свидетель Фомина Т.В. пояснила, что она является соседкой Матвейчук Е.А., которая проживает постоянно в предоставленной ей колхозом «Знамя Ильича» квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, на спорную квартиру кроме Матвейчук Е.А. никто не претендует.
Из предоставленных суду доказательств следует, что Матвейчук Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ г. и до настоящего времени (то есть в течение более 15 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется квартирой по адресу: <адрес>, как своей собственной.
Таким образом, имеются достаточные основания полагать, что истица приобрела право собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом иска, в силу приобретательной давности, вследствие чего суд считает возможным, с учётом признания иска ответчиком, удовлетворить заявленное требование.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Матвейчук Еленой Алексеевной в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., с холодной пристройкой площадью <данные изъяты> кв.м. и верандой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес> (инвентарный номер <данные изъяты>, номер в реестре жилищного фонда №).
Взыскать с Матвейчук Елены Алексеевны в доход бюджета Жердевского района государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
Копию решения направить в Жердевский отдел Управления Росреестра по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Жердевский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: И.А.Лебедева