РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Жердевка Тамбовской области 26 января 2011г.
Жердевский районный суд в составе:
председательствующего судьи Кобозева Е.В.,
при секретаре Гришаевой Е.А.,
с участием истцов:
Ламонова Анатолия Евгеньевича, Ефремовой Нины Евгеньевны,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ламонова Анатолия Евгеньевича, Ефремовой Нины Евгеньевны к администрации г.Жердевка Тамбовской области, о признании права собственности на земельный участок, самовольное строение и определение долей в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Согласно договору дарения строения от 28.06.1980г. Ламонов Е.Е. подарил Ламоновой А.П. 11/14 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты>. (л.д.12-13,37).
Согласно договору купли-продажи строения от 19.12.1986г. Ламонова А.П. приобрела в собственность 3/14 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> (л.д.14-15,36).
28 апреля 2010г. Ламонова А.П. умерла (л.д.10).
С иском в суд обратились Ламонов Анатолий Евгеньевич и Ефремова Нина Евгеньевна к администрации г.Жердевка Тамбовской области, о признании права собственности на земельный участок, самовольное строение и определение долей в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, указав, что 28 апреля 2010 года умерла их мама Ламонова Александра Петровна. Наследниками на имущество мамы являются они, ее дети. Других наследников первой очереди не имеется. На день смерти мама проживала по адресу: <адрес> в доме, который принадлежал ей на праве собственности, на основании договора дарения строения от 28.06.1980 года. На основании данного договора ей принадлежало 11/14 долей данного жилого дома, а на основании договора купли-продажи строения от 19.12.1986 года ей принадлежало 3/14 доли этого же дома. Таким образом, мама является собственницей всего дома. Дом, который принадлежит матери, находится на земельном участке, площадью <данные изъяты>м., никаких документов, подтверждающих право собственности на землю, либо на аренду земли не имеется. В администрации г. Жердевка таких документов также не имеется. Вместе с мамой в этом доме постоянно проживали они. Каждый из них имеет свою семью. После приобретения дома в собственность, был проведен капитальный ремонт, перепланировка и пристройка к дому, из-за чего изменилась площадь дома, изменилось назначение помещений. После смерти мамы они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако у нотариуса выяснилось, что при жизни мамы не имелось разрешения на перестройку и перепланировку дома, не было внесено изменений в техническую документацию дома. Перестройка и перепланировка дома произведена самовольно. Они постоянно проживают в данном доме и фактически приняли наследство после смерти мамы. При обращении за разрешением на перепланировку и пристройку к дому они получили отказ, из-за того, что их права не оформлены по закону. Статья 222 ч. 3 ГК РФ предусматривает возможность признания права собственности на постройку, если строение возведено на земельном участке, который находится в собственности, пожизненно наследуемом владении, или постоянном пользовании, а так же если возведенным строением не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц. Считают, что перепланировкой и перестройкой дома ничьи интересы не нарушены. Что касается земельного участка, то они им постоянно пользовались, владели и на основании ст. 234 ГК РФ, он должен принадлежать им на основании приобретательской давности. Просят суд признать за ними право собственности на доли дома, расположенного по адресу: Тамбовская область, <адрес> и прилегающий земельный участок. Доли дома и земельного участка будут уточнены.
В суде истец Ефремова Н.Е. настаивает на удовлетворении своих требований, по основаниям, изложенным в иске, просит суд признать за нею право собственности 3/5 доли дома и прилегающего земельного участка.
Истец Ламонов А.Е. настаивает на удовлетворении своих требований, по основаниям, изложенным в иске, просит суд признать за ним право собственности 2/5 доли дома и прилегающего земельного участка.
Представитель ответчика – администрации г.Жердевка Тамбовской области Клепиков И.С. в суд не явился, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству пояснял, что администрация г.Жердевка не возражает против удовлетворения исковых требований Ламонова А.Е. и Ефремовой Н.Е. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истцы Ламонов А.Е. и Ефремова Н.Е. приходятся сыном и дочерью умершей Ламоновой А.П. (л.д.8,9,11)
Собственность домовладения подтверждается договором дарения строения от 28.06.1980г. (л.д.12-13,37), договором купли-продажи строения от 19.12.1986г. (л.д.14-15,36).
По сообщению нотариуса г.Жердевки и Жердевского района Скороходовой С.В., наследство после смерти Ламоновой А.П. приняли сын Ламонов А.Е. и дочь Ефремова Н.Е. (л.д.33).
Представитель ответчика – администрация г.Жердевка Тамбовской области в ходе подготовки дела к судебному разбирательству пояснял, что администрация г.Жердевка не возражает против удовлетворения исковых требований Ламонова А.Е. и Ефремовой Н.Е.
В связи с данными обстоятельствами, требования истца Ламонова А.Е. и Ефремовой Н.Е. являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, СУД
РЕШИЛ:
Признать за Ламоновым Анатолием Евгеньевичем право собственности на 2/5 доли одноэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (лит.А,А1,А2,А3,А4), веранду (лит.а), и прилегающего к домовладению земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенные по адресу: <адрес>
Признать за Ефремовой Ниной Евгеньевной право собственности на 3/5 доли одноэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (лит.А,А1,А2,А3,А4), холодную пристройку (лит.а1), и прилегающего к домовладению земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней через Жердевский районный суд.
Председательствующий Е.В.Кобозев