Дело № 2-429/11 г
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 г. г.Жердевка
Жердевский районный суд в составе:
председательствующего судьи Лебедевой И.А.,
при секретаре Касаткиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Анастасии Анатольевны к Комарову Владиславу Викторовичу, Рождествиной Светлане Викторовне, Студеникиной Тамаре Викторовне о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования, встречному иску Комарова Владислава Викторовича к Комаровой Анастасии Анатольевне, Рождествиной Светлане Викторовне, Студеникиной Тамаре Викторовне о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Комарова А.А. обратилась с иском в суд, указывая, что 17.06.1993 г она вместе с мужем Комаровым В.Н., согласно договору на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации, получили от совхоза «Жердевский» в собственность в равных долях, то есть по 1/2 доли, квартиру по адресу: г<адрес>
03.01.2010 г. Комаров В.Н. умер.
При обращении к нотариусу с целью принятия наследства после смерти мужа в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано из-за того, что площадь квартиры, указанная в техническом паспорте, не соответствует договору от 17.06.1993 г.
Как ей удалось выяснить, изменение площади квартиры произошло в результате пристройки к квартире нескольких помещений, произведённой совхозом «Жердевский» до заключения договора о передаче квартиры в собственность. Почему в названном договоре была указана первоначальная площадь квартиры, ей неизвестно.
В связи с тем, что неточно оформленный договор от 17.06.1993 г. на передачу квартиры в собственность лишает её права на принятие наследства по независящим от неё причинам, Комарова А.А. просит суд признать за ней в порядке наследования право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес> при этом площадь квартиры считать в соответствии с техническим паспортом.
Комаров В.В. по тем же основаниям заявил встречный иск о признании права собственности на 1/4 долю квартиры в порядке наследования после смерти отца Комарова В.Н.
В судебном заседании Комарова А.А. уточнила заявленные требования и просила признать за ней право собственности на 3/4 доли квартиры по вышеуказанному адресу (в том числе, на 1/4 долю в порядке наследования после смерти Комарова В.В.), встречный иск Комарова А.А. признала в полном объёме.
Комаров В.В. свои исковые требования поддержал, требование Комаровой А.А. признал.
Ответчик Студеникина Т.В. признала требования Комаровой А.А. и Комарова А.А.
Ответчик Рождествина С.В. просит рассматривать дело в её отсутствие, против удовлетворения требований Комаровой А.А. и Комарова В.В. не возражает (л.д.62).
На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, с согласия сторон, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Рождествиной С.В.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди после смерти Комарова В.Н. являются супруга Комарова А.А. и дети Комаров В.В., Рождествина С.В. и Студеникина Т.В.
Как видно из материалов дела, Комарова А.А. и Комаров В.В. в установленный законом срок приняли наследство путём подачи соответствующего заявления нотариусу. Рождествина С.В. и Студеникина Т.В. нотариусом извещались об открытии наследства, однако заявления о принятии наследства не подавали, фактически наследство не принимали (л.д.29, 31, 46, 48).
В п.4 ст.1152 ГК РФ указано, что принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Комарову В.Н., умершему 03.01.2010 г. (л.д.11), при жизни принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 17.06.1993 г. (л.д.5).
Таким образом, после смерти Комарова В.Н. указанная доля квартиры переходит к наследникам первой очереди, принявшим наследство, т.е. к Комаровой А.А. и Комарову В.В., в равных долях – по 1/4 доли.
Кроме того, Комаровой А.А. принадлежит 1/2 доля квартиры на основании указанного договора от 17.06.1993 г.
Из технического паспорта спорной квартиры и справки ГУПТИ по г.Жердевке и Жердевскому району усматривается, что имеет место самовольная пристройка помещений к квартире и реконструкция холодной пристройки, в связи с чем произошло изменение площади квартиры (л.д.67, 8-9).
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии по решению суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Ст.222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ч.1 ст.36 ЖК РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит собственникам помещений в данном доме на праве общей долевой собственности.
Согласно акту обследования, комиссией органа местного самоуправления признано возможным сохранение квартиры с пристройками (л.д.63).
Таким образом, нарушений прав и законных интересов других лиц, а также угрозы жизни и здоровью граждан в результате самовольного строительства и реконструкции не установлено.
На основании изложенного, суд находит исковые требования Комаровой А.А. и Комарова В.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Комаровой Анастасией Анатольевной право собственности на 3/4 доли квартиры по адресу: г<адрес> общей площадью 81 кв.м, в том числе жилой – 45,80 кв.м (инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда № (в том числе на 1/4 долю - в порядке наследования по закону после смерти супруга Комарова Виктора Николаевича, умершего 03 января 2010 г.).
Признать за Комаровым Владиславом Викторовичем право собственности на 1/4 долю квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 81 кв.м, в том числе жилой – 45,80 кв.м (инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда №), в порядке наследования по закону после смерти отца Комарова Виктора Николаевича, умершего 03 января 2010 г.
Копию решения направить в Жердевский отдел Управления Росреестра по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Жердевский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: И.А.Лебедева