Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 года г.Жердевка Тамбовской области
Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Т.В. Рожковой
при секретаре Е.А. Хриченко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чарыкова Юрия Анатольевича к Чарыкову Алексею Анатольевичу, администрации г.Жердевка Тамбовской области, администрации Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на ? долю дома и ? долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Чарыков Ю.А. обратился в суд с вышеназванным иском к Чарыкову А.А., указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО1 При жизни ему принадлежал <адрес> и иное имущество. Свидетельство о праве собственности на земельный участок по названному адресу на имя отца было выдано уже после смерти отца. Наследство после смерти отца приняли мама ФИО1, истец и два его брата ФИО3 и Чарыков А.А. ДД.ММ.ГГГГ умер брат ФИО3, после его смерти наследство приняла мама ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти мамы наследство фактически приняли истец и ответчик. Во внесудебном порядке оформить наследственные права не представляется возможным, т.к. к дому были самовольно возведены пристройки, и ответчик не желает оформлять наследство.
В ходе подготовки дела к разбирательству истец уточнил основание иска, заявленные требования и указал в качестве соответчиков администрацию <адрес> и администрацию <адрес>.
В судебном заседании истец отсутствовал, в связи с нахождением в г.Москве, его представитель, действующая на основании доверенности Золотухина В.В., поддержала требования своего доверителя, указав, что просит признать право собственности своего доверителя на ? долю дома и ? долю земельного участка, сохранив дом в существующем виде, т.к. нарушений строительных норм и правил при возведении пристроек нет, что подтверждает акт ввода дома в эксплуатацию.
Ответчик Чарыков А.А. в судебном заседании с иском брата согласился, указав, что освободился из мест лишения свободы и поселился в родительском доме в декабре 1987г. за неделю до истечения срока для принятия наследства после смерти отца, брат Чарыков Ю.А. наследство после смерти мамы, также как и он, фактически принял, ухаживая за домом, огородом.
Представитель ответчика администрации Жердевского района в судебное заседание не явился, просив рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против удовлетворения иска (л.д.73,76).
Ответчик администрация г.Жердевка своего представителя в суд не направила, хотя была извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений на иск не предоставила, об отложении разбирательства дела не просила (л.д.79).
Анализируя объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании договоров купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных нотариусом, зарегистрированных в Жердевском горкомхозе, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1. Домовладение расположено на земельном участке площадью 1200кв.м (л.д.13,14).
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Согласно наследственному делу №г. наследниками имущества ФИО1 являются в равных долях, т.е. по 1/3 доле каждый ФИО2 – супруга, и сыновья Чарыковы Юрий Анатольевич и ФИО13 (л.д.37-46).
Вместе с тем, как следует из искового заявления, объяснений ответчика Чарыкова А.А., а также домовой книги, последний также принял наследство после смерти отца ФИО1 – фактически вступив во владение наследственным имуществом в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО1 четыре наследника приняли наследство ФИО2 – супруга, и сыновья Чарыковы Юрий Анатольевич, ФИО14 и Алексей Анатольевич (л.д.89-90).
При таких обстоятельствах, в силу ст.5 ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», ст.ст.527,532,546 ГК РСФСР, право собственности на имущество ФИО1, в т.ч. дом, возникло в равных долях, т.е. по ? доле, у ФИО2, Чарыковых Юрия Анатольевича, ФИО15 и Алексея Анатольевича.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Единственным наследником имущества ФИО3, принявшим наследство, в т.ч. и ? долю в праве собственности на дом, является мать – ФИО2, что подтверждается наследственным делом № (л.д.30-36).
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Наследственное дело после ее смерти не заводилось, завещания от ее имени не удостоверялись (ответ нотариуса Скороходовой С.В.), вместе с тем, как следует из искового заявления, что подтверждается объяснениями ответчика Чарыкова А.А., наследство после смерти матери ФИО1, в т.ч. и ? доля в праве собственности на дом, было фактически принято двумя ее сыновьями Чарыковыми Ю.А. и А.А. – истцом и ответчиком, которые вступили во владение наследственным имуществом и приняли меры по его сохранению (л.д.29).
Указанное в силу ст.ст.1142, ч.4 ст.1152, 1153 ГК РФ влечет за собой возникновение у истца и ответчика в равных долях возникновение права собственности на имущество, принадлежавшее при жизни их матери ФИО1 со дня открытия наследства, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом с учетом вышеизложенного, <адрес> принадлежит в равных долях Чарыкову Ю.А. и Чарыкову А.А.
В силу п.2 ст.28, ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, абз.7 п.2 ст.7 Закона Тамбовской области «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области», с учетом ст.8 того же закона, за истцом в размере ? доли подлежит признанию право собственности на земельный участок под домом площадью 1200кв.м, состоящий на кадастровом учете, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.24).
По данным технического паспорта домовладения вышеназванный жилой дом имеет самовольно возведенные пристройки и в настоящее время его общая площадь составляет 62,0кв.м, в том числе – жилая 41,0кв.м, кроме того, две холодных пристройки и две веранды, единственным признаком самовольного строительства является отсутствие разрешения на строительство (л.д.15-22).
Согласно паспорту исходных данных разрешен ввод жилого <адрес> в существующем виде в эксплуатацию (л.д.80-88), что подтверждает отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем на основании ст.222 ГК РФ, суд признает за истцом право собственности на спорный дом в существующем виде.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Чарыковым Юрием Анатольевичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с двумя холодными пристройками (лит.лит.А,а) и двумя верандами (лит.лит.а1,а2), площадью всех частей здания 96,9кв.м, общей площадью жилого помещения 62,0кв.м, в том числе жилой – 41,0кв.м (инвентарный номер <данные изъяты>), и право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1200кв.м (кадастровый номер <данные изъяты>), расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тамбовский областной суд через суд вынесший его.
Председательствующий: /подпись/ Т.В. Рожкова