РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 августа 2011 г. г. Жердевка, Тамбовская область Жердевский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Власова А.В. при секретаре Мухортовой Е.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой Аллы Викторовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Мартынова Андрея Ивановича к Мартыновой Ольге Федоровне, Максимовой Татьяне Михайловне, администрации города Жердевка Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, о разделе жилого дома и земельного участка, УСТАНОВИЛ: Мартынова А.В. обратилась в суд с иском в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Мартынова Андрея Ивановичу к Мартыновой Ольге Федоровне, Максимовой Татьяне Михайловне, администрации города Жердевка о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, о разделе жилого дома и земельного участка. В обоснование иска указано, что жилой дом и земельный участок по <адрес> на праве собственности принадлежала супругу Мартынову И.И. умершему ДД.ММ.ГГГГ, а также принадлежит Максимовой Т.М., по ? доли за каждым. Не может зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, поскольку с заявлением о принятии наследства наследники не обращались. Кроме того жилой дом является самовольной постройкой. Просит признать за ней и сыном право общей долевой собственности на ? долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования, поскольку на момент смерти проживали вместе с умершим. Максимова О.Ф. наследство после смерти сына не принимала. Кроме того, просит разделить жилой дом и земельный участок по сложившему порядку пользования. Истец Мартынова А.В. в суде настаивает на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в нем. Несовершеннолетний истец Мартынов А.В. привлечен судом к участию в деле, представил заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием законного представителя матери Мартыновой А.В. (л.д.57). Суд рассмотрел дело в его отсутствие. Ответчик Мартынова О.Ф. в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признает, поскольку наследство после сына не приняла (л.д. 30). Ответчик Максимова Т.М. в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признает, поскольку жилой дом и земельный участок фактически разделен по сложившемуся порядку пользования. Спора о порядке раздела жилого дома и земельного участка нет. Самовольная постройка ее прав не нарушает и не создает угрозы жизни и здоровью (л.д.65). Представитель ответчика администрации <адрес> Ухлова О.В. в суд не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Не возражает по существу иска (л.д. 56,69). Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований по спору администрации <адрес> Куртасова Е.И. в суд не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Не возражает по существу иска (л.д. 39, 45). Третьи, лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Максимовой Т.М., Зелинская Н.А., Зелинский В.В. (л.д.66, 71) в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания. В письменном заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие. По требованиям о признании права на самовольную постройку и о разделе жилого дома не возражают. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле не явившихся в судебное заседание. Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. Собственник ? доли жилого дома и земельного участка по <адрес> Мартынов И.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,10,11,12). По сообщению нотариуса <адрес> Скороходовой С.В. наследственное дело, после смерти Мартынова И.И. не заведено (л.д.27). В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Местом открытия наследства после смерти Мартынова И.И. является <адрес>, что подтверждается домовой книгой на л.д. 59-62. На момент открытия наследства Мартынова А.В. и ее сын Мартынов А.И. были зарегистрированы жилом доме Мартынова И.И. При таких обстоятельствах Мартынова А.В. и ее сын Мартынов А.И. приняли наследство на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка по <адрес> после смерти Мартынова И.И. По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадью жилого дома составляла 48,7 кв.м. По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 129,6 кв.м. (л.д.75-80). Как установлено судом Мартыновы самовольно перестроили свою часть жилого дома. Пристроили к жилому дому жилую комнату №, площадью 21,7 кв.м., прихожую №, площадью 6,5 кв.м. Переоборудовали помещения внутри жилого <адрес>,6,7,8,10. В соответствии с пунктом 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Мартынова А.В. пояснила, что она в администрацию <адрес> по вопросу перестройке жилого дома не обращалась. Жилой дом является самовольной постройкой. В соответствии с пунктом 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Мартынова А.В. и Мартынов А.И. в порядке наследования приобрели право собственности на земельный участок, на котором расположена самовольная постройка жилой дом. Как установлено судом самовольная постройка произведена собственником земельного участка. Самовольная постройка не нарушает права ответчика Максимовой Т.М., третьих лиц супругов Зелинских, которые проживают в жилом доме. Самовольная постройка угрозу жизни и здоровью граждан не создает, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиками и третьими лицами. При таких обстоятельствах суд, на основании пункта 3 ст. 222 ГК РФ, признает право собственности на самовольную постройку. Исковые требовании о разделе жилого дома и земельного участка также подлежат удовлетворению, поскольку ответчик Максимова Т.М. иск признает, что соответствует закону, прав третьих лиц не нарушает. В соответствии с пунктом 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В соответствии с пунктом 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Как установлено судом жилой дом и земельный участок по соглашению собственников разделены, что подтверждается техническим паспортом жилого дома (л.д.72-80), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.12), сведениями межевого дела, в соответствии, с которым установлены границы земельного участка Мартыновых и Максимовой (л.д.81-91). Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Мартыновой Аллой Викторовной, Мартыновым Андреем Ивановичем право общей долевой собственности в равных долях на ? долю жилого дома, общей площадью 129,6 кв.м., жилой площадью 79,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и ? долю земельного участка, площадью 2421 кв.м., кадастровый номер 68:03:1501100:70, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>. Произвести раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Выделить Максимовой Татьяне Михайловне в собственность часть № жилого дома, общей площадью 59,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Выделить Максимовой Татьяне Михайловне в собственность земельный участок №, площадью 1252 кв.м., межевые знаки: 6-5-4-2-1-14-15-16-17-18-19-20-6, кадастровый номер 68:03:1501100:70, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес> Выделить Мартыновой Алле Викторовне и Мартынову Андрею Ивановичу в общую долевую собственность в равных долях по ? доли часть № жилого дома (литеры А, А2, А4), общей площадью 70,3 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м, сарай (литера Г), навес (навес литера Г2), навес (литера Г3), расположенные по адресу: <адрес>. Выделить Мартыновой Алле Викторовне и Мартынову Андрею Ивановичу в общую долевую собственность в равных долях по ? доли земельный участок №, площадью 1085 кв.м., межевые знаки: 7-6-15-14-13-12-11-10-9-8-7, кадастровый номер 68:03:1501100:70, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес> Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Жердевский районный суд. Мотивированное решение суда составлено 12.08.2011. Председательствующий А.В. Власов