дело 2-1138/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2011 г. г. Жердевка, Тамбовская область

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Власова А.В.

при секретаре Ивановой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизовой Людмилы Николаевны к администрации Пичаевского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Сизова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации Пичаевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ она купила жилой дом по <адрес>. Не может зарегистрировать переход права собственности, поскольку продавец колхоз «Правда» ликвидирован. В договоре купли-продажи общая площадь жилого дома не соответствует данным технического паспорта.

Истец Сизова Л.Н. в суде настаивает на удовлетворении иска, по основаниям изложенным в нем.

Представитель ответчика глава Пичаевского сельсовета <адрес> Карпов П.И. в суде иск признал, поскольку земельный участок находится в собственности Сизовой Л.Н.

Выслушав лиц, участвующих в деле и исследовав письменные доказательства по делу суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Сизова Л.Н. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у колхоза «Правда» <адрес> в собственность за 4088 руб. жилой дом по <адрес> (л.д. 6, 25).

Зарегистрированным собственником жилого дома является колхоз «Правда», который по завершению процедуры банкротства ликвидирован (л.д. 21, 36).

Земельный участок по <адрес> находится в собственности Сизовой Л.Н. (л.д.22-23,24)

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено судом Сизова Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорном жилом доме (л.д. 5). Добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилой дом и оплатила продавцу его стоимость. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом в течение более пятнадцати лет. (л.д.6). До ликвидации продавец жилой дом не истребовал.

Как установлено судом общая площадь жилого дома по данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ составляет 57,4 кв.м. Жилой дом не является самовольной постройкой. (л.д. 7-10, 22). По договору купли-продажи общая площадь жилого дома составляет 53,8 кв.м.

При таких обстоятельствах иск заявлен законно и обоснованно подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сизовой Людмилой Николаевной право собственности на жилой дом, общей площадью 57,4 кв.м., расположенный по адресу (местоположение): <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.В. Власов