де­ло № 2-1339/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жер­дев­ка Там­бов­ской об­лас­ти «28» сентября 2011 г.

Жер­дев­ский рай­он­ный суд Там­бов­ской об­лас­ти в со­ста­ве:

пред­се­да­тель­ст­вую­ще­го рай­он­но­го су­дьи Хру­ще­ва Г.А.

при сек­ре­та­ре Ко­бо­зе­вой В.Л.

рас­смот­рев в от­кры­том су­деб­ном за­се­да­нии гра­ж­дан­ское де­ло по ис­ку ФИО6 к ФИО7 о прекращении права собственности на незавершенное строительство и признании права собственности на магазин и квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8. об­ра­тил­ся в суд с ис­ком к ФИО9., ФИО10. указывая, что решением Жердевского районного суда от 11.10.2001г. за ним признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой одноэтажный дом с площадью застройки 412,7 кв.м., степень готовности 78%, на основании чего выдано свидетельство о государственной регистрации права от 27.01.2004г.

1/2 доля незавершенного строительством здания, принадлежит его соседям - ответчикам по делу, которые в своей доле незавершенного строительством здания оборудовали квартиры и зарегистрировали свои права в установленном законом порядке.

После разрешения администрации Жердевского района он из принадлежащего ему объекта незавершенного строительства устроил нежилое помещение площадью 164,30 кв.м., в котором оборудовал магазин и подвал.

Помещение магазина поставлено на технический учет в декабре 2005г.

В чердачном помещении им была оборудована квартира площадью 122,4 кв.м.

В 2011г. был изготовлен технический паспорт на здание магазина и квартиру, после чего он обратился в отдел УФРС для регистрации, однако ему было отказано в проведении регистрации в связи с тем, что после проведенных им работ, 1/2 доле принадлежащего ему незавершенного строительством здания оборудован магазин с подвальным помещением и квартира. Площадь занимаемого им помещения увеличилась, следовательно должна быть увеличена и доля в праве общей долевой собственности. Площадь квартир, принадлежащих ответчикам не изменилась, но должны изменится их доли.

Просит суд прекратить право собственности на незавершенное строительством жилой дом и признать право собственности на магазин и квартиру.

Истец ФИО11. в суде настаивает на удовлетворении иска, по основаниям указанным в нем.

Ответчики ФИО12. и ФИО13. в суде не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации г. Жердевка по доверенности ФИО14 в суде не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Жердевского отдела Управления Росреестра по Тамбовской области в суд не явился, из­ве­щен о мес­те и времени судебного заседания надлежащим образом, причины неявки неизвестны. О рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Вы­слу­шав лиц участвующих в деле и ис­сле­до­вав пись­мен­ные до­ка­за­тель­ст­ва по де­лу, суд при­хо­дит к сле­дую­ще­му.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 27.01.2004г. истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на незавершенное строительством жилой одноэтажный дом, площадью застройки 412,7 кв.м., степень готовности 78% инв. № 3320/314, лит А,А1,А2, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 7-8)

Согласно акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 27.12.2002г., утвержденного постановлением администрации Жердевского района от 22.01.2003г. № 13 магазин общей площадью 77,7 кв.м. в том числе площадь торгового зала 52,9 кв.м., переоборудованный из части недостроенного жилого дома в <адрес> подготовлен к вводу в эксплуатацию и принят приемочной комиссией. (л.д. 9-10)

03.06.2003г. администрацией Жердевского района, ФИО15 дано разрешение на ввод в эксплуатацию магазина из части 1/2 доли жилого дома, площадью 164,30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 11)

16.05.2011г. главой г. Жердевка, ФИО16 даны разрешения на ввод в эксплуатацию подвального помещения магазина 20,4 кв.м. и квартиры № 3 площадью 122,40 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. (л.д.12-14)

Согласно технических паспортов, составленных по состоянию на 01.02.2011г. магазин имеет общую площадь 160,30 кв.м., состоит из: тамбура, 2 торговых зала, склада, подсобного помещения, 2 туалетов, служебного помещения, кабинета, коридора, подвала; квартира № 3 имеет общую <адрес> Тамбовская обл., г. Жердевка, ул. Некрасова, д. 42. (л.д. 15-25)

Ответчики ФИО17. и ФИО18. не возражают против удовлетворения исковых требований.

При та­ких об­стоя­тель­ст­вах ис­ко­вые тре­бо­ва­ния ФИО19. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ру­ко­во­дству­ясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, СУД

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО20 право собственности на переоборудованное под магазин помещение общей <адрес> Тамбовская обл., г. Жердевка, ул. Некрасова, д. 42.

Признать за Тульским Юрием Владимировичем право собственности на переоборудованную из чердачного помещения квартиру № 3 общей <адрес> Тамбовская обл., г. Жердевка, ул. Некрасова, д. 42.

Прекратить право собственности ФИО21 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на незавершенное строительством жилого одноэтажного дома, площадь застройки 412,7 кв.м., степень готовности 78%, инв. № 3320/314, лит А,А1,А2, расположенный по адресу<адрес>

Ре­ше­ние мо­жет быть об­жа­ло­ва­но в Су­деб­ную кол­ле­гию по гра­ж­дан­ским де­лам Там­бов­ско­го об­ла­ст­но­го су­да в те­че­ние 10 дней, че­рез Жер­дев­ский рай­онный суд.

Пред­се­да­тель­ст­вую­щий Г.А. Хру­щев