дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка Тамбовской области «21» сентября 2011 г.

Жердевский районный суд Тамбовской области

в составе председательствующего районного судьи Хрущева Г.А.

при секретаре Кобозевой В.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к администрации Бурнакского сельского совета Жердевского района Тамбовской области о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с данным иском, указывая, что 25 апреля 1995г. она на основании договора купли - продажи купила жилой дом по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке 3860 кв. м. Полезная площадь дома составляла 38,58 кв.м., жилая 32,76 кв.м.

Договор купли - продажи был в письменной форме и зарегистрирован в Жердевском межрайонном бюро технической инвентаризации и приватизации жилого фонда.

С момента покупки дома она стала постоянно проживать в нем и была в нем зарегистрирована.

В настоящее время возникла необходимость оформления права собственности на жилой дом.

В договоре купли - продажи жилого дома от 25.04.1995г. не указан адрес дома, то есть нет названия улицы, на которой расположен дом и нет его номера.

Просит суд признать сделку купли продажи дома действительной и признать право собственности на дом и земельный участок.

В суде истец ФИО10 и его представитель по доверенности ФИО11. иск поддержали и просят удовлетворить его, по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика администрации Бурнакского сельского совета Жердевского района Тамбовской области по доверенности ФИО12 в суде не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный минимальный размер оплаты труда, а случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки могут совершаться в простой письменной форме.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно договора купли - продажи недвижимого имущества от 25.04.1995г.

ФИО13 у ФИО14. приобрела в собственность земельный участок площадью 3860 кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нем деревянным домовладением полезной площадью 38,58 кв. м. в том числе жилой 32,76 кв.м. (л.д. 6)

Согласно свидетельства о праве собственности на землю от 23.05.1995г. № 983 ФИО15 и кадастрового паспорта земельного участка от 26.07.2011г. на основании решения администрации Бурнакского сельского совета для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> в собственность предоставлен земельный участок площадью 4000 кв.м., кадастровый номер 68:030201013:86. (л.д. 7-8)

Дом № 43 с надворными строениями по <адрес> на основании договора купли - продажи от 25.04.1995г. принадлежит (значится) за ФИО16. Дом находится на земельном участке площадью 4000 кв. м., который находится в собственности ФИО17 (л.д. 9)

Согласно технического паспорта на жилой дом № 43 по <адрес> от 06.08.2011г. собственником указанного дома является ФИО18. Общая площадь дома составляет 65,40 кв.м. в том числе: общая площадь жилого помещения 41,10 кв. м., холодная пристройка 24,30 кв.м. (л.д. 12-19)

Представитель ответчика администрации Бурнакского сельского совета Жердевского района Тамбовской области ФИО19 исковые требования признала.

Суд принимает признание иска, поскольку данное обстоятельство не противоречит ст.ст. 39, 173 ГПК РФ и указанным выше требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 суд удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, СУД

РЕШИЛ:

Признать сделку в виде договора купли - продажи дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, заключенный 25 апреля 1995 года между ФИО20 и ФИО21, действительным.

Признать за ФИО22 право собственности на жилой дом общей площадью 65,40 кв.м., в том числе: общая площадь жилого помещения 41,10 кв.м. лит А, холодная пристройка площадью 24,30 кв.м. лит а, а также на прилегающий к дому земельный участок площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером 68:03:0201013:86, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней через Жердевский районный суд.

Председательствующий Г.А. Хрущев