решение по делу № 2-618/2011 о выделе доли жилого дома и земельного участка в натуре



дело № 2-618/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка Тамбовской области «21» октября 2011 г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Хрущева Г.А.

при секретаре Кобозевой В.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9, ФИО10 о выделе доли в натуре из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11. обратился в суд с иском к ФИО12., ФИО13. о выделе доли в натуре из общего имущества указывая, что с 19.11.2010г. он является собственником 1/3 доли земельного участка общей площадью 887 кв.м. и жилого дома общей площадью 45,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> полученной им в порядке наследования от умершей бабушки ФИО14

С собственниками остальных долей имущества ФИО15. и ФИО16 по поводу выдела ему доли в натуре договориться не удалось, в связи с чем у них возник спор, разрешить который возможно только в судебном порядке.

Просит суд прекратить долевую собственность на земельный участок и жилой дом, выделить в натуре 1/3 доли земельного участка и жилого дома.

Истец ФИО17 в суде настаивает на удовлетворении иска.

Ответчики ФИО18 ФИО19. в суде иск признали.

Выслушав истца, ответчиков и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

ФИО20. является собственником 1/3 доли жилого дома, общей площадью 45,3 кв.м. кадастровый номер № и 1/3 доли земельного участка, общей площадью 887 кв.м.,кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес> Иными участниками долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются ФИО21 - доля в праве 1/3, ФИО22. доля в праве 1/3. (л.д. 6-7)

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно технического паспорта жилой дом <адрес> области имеет общую площадь 67,40 кв.м., в том числе жилую площадь 34, 70 кв.м. (л.д. 9-18)

Определением судьи от 08.04.2011г. по ходатайству истца по делу назначена судебно-строительная экспертиза. (л.д. 25)

Согласно заключения экспертов от 23.09.2011г. № 1705,1706,3916/4-2 раздел жилого дома на два изолированных помещения и земельного участка в соответствии с идеальными долями (истцу 1/3 доли, ответчикам 2/3 доли), расположенные по адресу: <адрес> технически возможен. Вариант раздела жилого дома согласно схемы № 1, вариант раздела земельного участка согласно схемы № 2 приложения к заключению экспертов. (л.д. 44-60)

С предложенными судом вариантами выдела доли жилого дома и земельного участка в натуре истец и ответчики согласны.

По заключению экспертов истцу выделяется квартира № 2 общей площадью 23,20 кв.м., в том числе полезная площадь 14,70 кв.м., а ответчикам квартира № 1 в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому, общей площадью 40,50 кв.м., в том числе полезной площадью 29,50 кв.м.

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел истцу в натуре доли жилого дома и земельного участка прекращает право общей долевой собственности на объекты недвижимости, находящиеся в их общей долевой собственности.

Ответчики ФИО23. и ФИО24. иск признали.

При таких обстоятельствах заявленный иск является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, СУД

РЕШИЛ:

Произвести раздел жилого дома, общей площадью 63,70 кв.м., в том числе полезной площадью 45,30 кв.м., и земельного участка, площадью 887 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> между собственниками следующим образом:

Выделить в собственность ФИО25 квартиру № 2 общей площадью 23,20 кв.м., в том числе полезной площадью 14,70 кв.м., в составе помещений: № 4а площадью 10,40 кв.м., № 5 площадью 4,3 кв.м., неотапливаемого помещения II площадью 8,50 кв.м., в связи с чем, ФИО26 необходимо: переоборудовать системы отопления, водоснабжения, канализации на изолированные; проделать и оборудовать входной дверной проем в помещении II; проделать дверной проем между помещениями II и № 5; заделать существующий дверной проем между помещениями I и II; устроить дополнительную тепло - звукоизоляцию существующих перегородок между помещениями № 1 и № 5, № 4б и № 5; возвести межквартирную перегородку в помещении № 4, разделяющую его на помещения № 4а и № 4б.

Раздел жилого дома произвести в соответствии с приложением к экспертному заключению № 1705,1706,3916/4-2 от 23.09.2011г. (схема № 1).

Выделить в собственность ФИО27 земельный участок № 2, площадью 296,00 кв.м., с границей по точкам: 3 - 6 - 7 - 8 - 9 - 10 - 11 - 12 - 13 - 5 - 3, в соответствии с приложением к экспертному заключению № 1705, 1706, 3916/4-2 от 23.09.2011г. (схема № 2)

Выделить в общую долевую собственность ФИО28, ФИО29 по 1/2 доли каждому квартиру № 1 общей площадью 40,50 кв.м., в том числе полезной площадью 29,50 кв.м., в составе помещений: № 1 площадью 2,50 кв.м., № 2 площадью 7,80 кв.м., № 3 площадью 8,80 кв.м., № 4б площадью 10,40 кв.м., неотапливаемого помещения I площадью 11,00 кв.м. в соответствии с приложением к экспертному заключению № 1705,1706,3916/4-2 от 23.09.2011г. (схема № 1).

Выделить в общую долевую собственность ФИО30, ФИО31 по 1/2 доли каждому земельный участок № 1, площадью 591,00 кв.м. с границей по точкам: 2 - 5 - 13 - 12 - 11 - 10 - 9 - 8 - 7 - 6 - 4 - 1 - 2 в соответствии с приложением к экспертному заключению № 1705, 1706, 3916/4-2 от 23.09.2011г. (схема № 2)

Прекратить право общей долевой собственности ФИО32 на 1/3 доли, ФИО33 на 1/3 доли, ФИО34 на 1/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней, через Жердевский районный суд.

Председательствующий Г.А. Хрущев