Дело №2-1221/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2011 года г.Жердевка Тамбовской области

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Т.В. Рожковой

при секретаре Е.А. Хриченко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Анны Ивановны к администрации Вязовского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Егорова А.И. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что учредительным собранием по организации коллективного хозяйства «Знамя Ильича» Жердевского района 25.09.1992г. было решено продать домовладения жилого фонда по остаточной стоимости членам колхоза и по договорной цене гражданам из членов колхоза. Ею в кассу колхоза «Знамя Ильича» было внесено за занимаемую квартиру <данные изъяты>., в дальнейшем колхоз, реорганизованный в СПК «Знамя Ильича» был признан банкротом и ликвидирован. Так как сделка продажи квартиры не была оформлена письменно, она не может зарегистрировать свое право на жилье, которое занимает с 1982г. и которым добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным более 15 лет.

В судебном заседании истица Егорова А.И. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, и добавила, что до последнего времени даже не предполагала, что не является собственником квартиры, т.к. полностью ее оплатила, она следит за состоянием жилья, поддерживая его в хорошем состоянии, оплачивает все необходимые налоги, на праве собственности имеет земельный участок при доме, в котором расположена спорная квартира.

Представитель ответчика администрации Вязовского сельсовета Жердевского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, как следует из письменного заявления главы Вязовского сельсовета, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласны.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц Егоровы Е.А. и Б.С., проживающие совместно с истицей в спорном жилье, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Лиц, претендующих на спорную квартиру, судом не выявлено, ФИО7 (супруг истицы на момент возникновения спорных отношений) умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37,38).

Анализируя объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из выписок из похозяйственной книги №5 Вязовского сельсовета Жердевского района Егорова А.И. с ДД.ММ.ГГГГ совместно с членами своей семьи постоянно проживает в <адрес> (л.д.28-29,36).

25.09.1992г. учредительным собранием по организации коллективного хозяйства «Знамя Ильича» Жердевского района 25.09.1992г. было постановлено продать домовладения жилищного фонда по остаточной стоимости членам колхоза и по договорной цене гражданам из членов колхоза (л.д.14).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, накладной, справок колхоза «Знамя Ильича», доверенности на продажу жилого дома, находящегося на балансе колхоза «Знамя Ильича», Егоровой А.И. от того же числа, истица уплатила колхозу «Знамя Ильича» <данные изъяты>. за часть жилого дома, занимаемую ею с 1982г., которая в соответствии с постановлениями администрации Вязовского сельсовета Жердевского района № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом квартиры представляет собой квартиру под <адрес> в одноэтажном жилом доме под <адрес> по <адрес> общей площадью 54,6кв.м, жилой – 36,4 кв.м, с холодной пристройкой (л.д.7-14,15-16,17,25-26).

Земельный участок при доме, в котором расположена спорная квартира, был предоставлен в собственность истице Егоровой А.И., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании постановления администрации Вязовского сельсовета Жердевского района №18 от 20.06.1994г. (л.д.39).

На основании решения арбитражного суда Тамбовской области от 18.05.2004г. СПК «Знамя Ильича» (правопреемник колхоза «Знамя Ильича») по завершению конкурсного производства ликвидирован (л.д.18).

Учитывая, что Егорова А.И. более пятнадцати лет добросовестно владеет спорной квартирой, т.к. после оплаты ее стоимости получая владение, не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности, потому что письменный договор купли-продажи дома заключен не был; владеет открыто, поскольку не скрывает факта нахождения имущества в ее владении, используя его по назначению, поддерживая в пригодном состоянии, уплачивая за квартиру соответствующие налоги; владеет непрерывно – владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, в том числе с учетом ст.11 ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», требования Егоровой А.И. законны и обоснованны, а, следовательно, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Егоровой Анной Ивановной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>, право собственности на трехкомнатную квартиру под <адрес> общей площадью 54,6кв.м, в том числе жилой площадью 36,4кв.м, с холодной пристройкой, расположенной в одноэтажном жилом доме под <адрес> по <адрес> <адрес> (инвентарный номер 280/318:0001, характеристики объекта согласно техническому паспорту квартиры по состоянию на 01.08.2011г.)

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия в Тамбовский областной суд через суд вынесший его.

Председательствующий: /подпись/ Т.В. Рожкова