де­ло № 2-1528/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жер­дев­ка Там­бов­ской об­лас­ти «09» ноября 2011 г.

Жер­дев­ский рай­он­ный суд Там­бов­ской об­лас­ти в со­ста­ве:

пред­се­да­тель­ст­вую­ще­го су­дьи Хру­ще­ва Г.А.

при сек­ре­та­ре Ко­бо­зе­вой В.Л.

рас­смот­рев в от­кры­том су­деб­ном за­се­да­нии гра­ж­дан­ское де­ло по иску ФИО13 к ФИО14, ФИО15 о признании права собственности на 2/3 доли дома и прилегающего к нему земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО16 об­ра­тил­ся в суд с названным ис­ком к ФИО17. и ФИО18., указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.07.1973г., дом, находящийся в <адрес> принадлежит: 1/3 доли ему, 1/3 доли его брату ФИО19 и 1/3 доли умершей 10.09.1992г. ФИО20., которая при жизни сделала завещательное распоряжение о передаче своей доли ФИО21., в настоящее время фамилия ФИО22.

По 1/3 доли каждому из них на основании свидетельства о праве собственности на землю принадлежит и земельный участок, площадью 1355 кв.м.

ФИО23 фактически приняла наследство, но своих прав не оформила.

После похорон ФИО24 он с семьей продолжает постоянно проживать в доме по <адрес>, полностью занимает дом, произвел в доме капитальные ремонт.

Провел газ, водопровод, на что вложил большие средства. Пользуется он также всем земельным участком. Постоянно платит налоги за дом и земельный участок.

Его брат и сестра на его неоднократные просьбы о продаже ему принадлежащих им долей дома, говорят, что продавать они не хотят, а хотят чтобы дом полностью принадлежал только ему одному, однако от оформления документов они отказываются.

Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение 19 лет, а другие собственники не проявляли и не проявляют к данному имуществу никакого интереса, считает, что он имеет право на данное имущество - на дом на основании приобретательной давности.

Просит суд признать за ним право собственности на 2/3 доли дома и прилегающего к дому земельного участка, площадью 1355 кв.м.

Истец ФИО25. в суде настаивает на удовлетворении иска, по основаниям указанным в нем.

Представитель истца ФИО26 - ФИО27 в суде пояснила, что заявленные требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО28. в суде исковые требования признал. Не возражает против их удовлетворения.

Ответчик ФИО29. в суд не явилась. О месте и времени судебного заседания извещена. Исковые требования признает в полном объеме и просит иск удовлетворить. Просит рассмотреть дело в её отсутствие. (л.д.33)

Представитель третьего лица ГУПТИ Тамбовской области по доверенности ФИО30 полагает, что не имеется оснований для удовлетворения иска и пояснила, что истцу и ответчикам необходимо надлежащим образом зарегистрировать свои права на дом и земельный участок. Затем они смогут распорядиться своим долями по своему усмотрению, т.е. продать, подарить или завещать. Кроме этого изменилась площадь дома. Разрешения на пристройку нет. Необходимо оформить самовольную постройку.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Вы­слу­шав лиц участвующих в деле и ис­сле­до­вав пись­мен­ные до­ка­за­тель­ст­ва по де­лу, суд при­хо­дит к сле­дую­ще­му.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно свидетельства на наследство по закону от 28.07.1973 г. наследниками имущества ФИО31М. по 1/3 доли, состоящего из жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> являются: ФИО32., ФИО33., ФИО34. (л.д. 6)

Согласно свидетельства о праве собственности на землю от 16.05.1995г. ФИО35., ФИО36., ФИО37. по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства в собственность выделен земельный участок общей площадью 1355 кв.м., из которой: ФИО38. - 451,8 кв.м., ФИО39. - 451,4 кв.м., ФИО40. - 451,8 кв.м. (л.д. 8)

30.03.1983г. ФИО41 составила завещание, которым она завещала все принадлежащее ей имущество, в том числе 1/3 доли домовладения, находящегося в <адрес>, ФИО42. (л.д. 9)

19.09.1992г. ФИО43. умерла. (л.д. 5)

26.04.1985г. ФИО44. заключила брак, присвоена фамилия мужа - ФИО45. (л.д. 21)

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского Кодекса.

Согласно технического паспорта от 27.10.2011г. правообладателями жилого дома общей площадью 81,40 кв.м., в том числе жилой площадью 48,40 кв.м. инвентарный номер 831/314 являются ФИО46. - 1/3 доли, ФИО47. - 1/3 доли и ФИО48. - 1/3 доли. (л.д. 11-21)

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом № № и прилегающий к нему земельный участок по <адрес> находятся в общей долевой собственности ФИО49 ФИО50. и ФИО51. по 1/3 доли каждого. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела.

Истец просит суд признать право собственности на 2/3 доли дома и земельного участка, находящихся в общей долевой собственности.

Ответчики по делу ФИО52., ФИО53. исковые требования признают.

Однако, суд полагает, что признание ответчиками иска, не соответствует закону и не может быть принят судом, т.к. спорные жилой дом и земельный участок находятся в общей долевой собственности и признание за истом права собственности на 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок может повлечь нарушение прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Кроме того истцу и ответчикам законом предоставлено право распоряжения своими долями по их усмотрению, для чего им необходимо оформить свои права собственности на доли в соответствии с действующим законодательством.

Исходя из смысла ст.234 ГК РФ, признание права собственности в порядке приобретательной давности возможно, когда недвижимое имущество не имеет собственника. В данном случае имущество имеет собственников и лишать их права собственности у суда не имеется законных оснований.

При та­ких об­стоя­тель­ст­вах в удовлетворении исковых требований ФИО54. следует отказать.

Ру­ко­во­дству­ясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, СУД

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО55 к ФИО56, ФИО57 о признании права собственности на 2/3 доли дома и прилегающего к нему земельного участка, отказать.

Ре­ше­ние мо­жет быть об­жа­ло­ва­но в Су­деб­ную кол­ле­гию по гра­ж­дан­ским де­лам Там­бов­ско­го об­ла­ст­но­го су­да в те­че­ние 10 дней, че­рез Жер­дев­ский рай­онный суд.

Пред­се­да­тель­ст­вую­щий Г.А. Хру­щев