дело № 2-1529/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

г. Жердевка Тамбовской области «29» ноября 2011 г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Хрущева Г.А.

при секретаре Кобозевой В.Л.

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки,

ФИО7 обратился в суд с данным иском к администрации Жердевского района Тамбовской области, указывая, что в конце 80-х годов прошлого века в деревне <адрес> Жердевского района Тамбовской области приобрел жилой дом, 1922г. постройки. В 2000 году дом им был частично достроен и в настоящее время проживает в нем.

При обращении в <адрес> ему сказали, что деревня <адрес> с 1985г. по документам не значится.

В связи с этим был лишен возможности получить правоустанавливающие документы на дом.

Просит суд признать за ним право собственности на дом и надворные постройки, расположенные в бывшей деревне <адрес> Жердевского района.

Истец ФИО8 в суде настаивает на удовлетворении иска по основаниям, изложенное в нем. Пояснил, что он обратился в администрацию района с заявлением о выделе под дом земельного участка. У спорного дома нет адреса, в связи с этим в выделении участка отказали.

Представитель ответчикапо доверенности ФИО9 в суде иск не признала. Пояснила, что исковое заявление следует оставить без рассмотрения, т.к. истцом не соблюден досудебный порядок разрешения спора. Истцу сначала следует разрешить вопрос о наличии у спорного дома адреса, и только после этого истец может обратиться в суд.

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2011г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно п.1,5,6 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок. В месячный срок со дня поступления заявления, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с абз. 1 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Из представленных материалов дела, исследованных судом, и объяснений сторон следует, что деревня <адрес> по состоянию на 01.01.1982г. в архивном фонде <адрес> Жердевского района в списках населенных пунктов не значится. Земельный участок, на котором расположены спорные дом и надворные постройки истцу в пользование не предоставлен. Таким образом у дома отсутствует адрес. Ввиду отсутствия межевого плана земельного участка, проведение технической инвентаризации, не возможно.

Данные обстоятельства подтверждаются архивной справкой и сообщением ГУПТИ по г. Жердевке и Жердевскому району. (л.д. 16-17)

На основании изложенного выше суд приходит к мнению, что истцом не соблюден установленный Земельным кодексом РФ досудебный порядок урегулирования спора. При возникновении спора о праве, данные исковые требования могут быть разрешены в судебном порядке.

Поэтому, первоначально истец должен обратиться с письменным заявлением в орган местного самоуправления - администрацию Жердевского района о приобретении прав на земельный участок. В случае отказа в предоставлении земельного участка отказа, истец по данному вопросу может обратиться в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, СУДЬЯ

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску ФИО10 к администрации Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки оставить без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден установленный Земельным кодексом РФ досудебный порядок урегулирования данного спора.

Разъяснить ФИО11., что ему необходимо обратиться в администрацию Жердевского района с заявлением о приобретении прав на земельный участок, на котором находятся дом и надворные постройки. Затем составить межевой план земельного участка, провести техническую инвентаризацию домовладения.

В случае возникновения спора относительно домовладения, истец вправе повторно обратиться в суд по тем же основаниям.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского Областного суда, в течение 10 дней, через Жердевский районный суд.

Председательствующий Г.А. Хрущев