РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жердевка Тамбовской области 16 декабря 2011г.

Жердевский районный суд в составе:

председательствующего судьи Кобозева Е.В.,

при секретаре Гришаевой Е.А.,

с участием истца: Костяевой Надежды Константиновны,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Костяевой Надежды Константиновны к администрации Пичаевского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Согласно договора купли-продажи земельных участков и жилого дома от 09.11.2010 года Костяева Н.К. приобрела в собственность жилой дом общей площадью 40,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8).

03.12.2010г. Костяевой Н.К. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный дом (л.д.10).

В суд с иском к администрации Пичаевского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, обратилась Костяева Н.К., указав, что 09.11.2010г. она купила у Каширина И.А. жилой дом общей площадь. 40,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В течение года она благоустроила дом. Холодные, нежилые сени она переоборудовала в жилое помещение – кухню, тем самым изменилась общая площадь дома. В октябре 2010г. она решила продать дом и земельный участок под домом, однако в приеме документов в регистрационной службе ей отказали, поскольку она самовольно переоборудовала из не жилой в жилую, тем самым, увеличив жилую площадь дома. Просит суд признать за нею право собственности на жилой дом общей площадью 57,1 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м., расположенный по адресу: ул.Мира, дом 18, с.Липовка Жердевского района Тамбовской области.

В суде истица Костяева Н.К. настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации Пичаевского сельсовета Жердевского района Тамбовской области в суд не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом (л.д.28). Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.222 п.1 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст.222 п.3 ч.1 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В ч.2 п.3 ст.222 ГК РФ указано, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что согласно договора купли-продажи земельных участков и жилого дома от 09.11.2010 года Костяева Н.К. приобрела в собственность жилой дом общей площадью 40,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8). 03.12.2010г. Костяевой Н.К. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный дом (л.д.10). После покупки дома, истица переоборудовала холодную пристройку в жилое помещение, о чем отмечено в техническом паспорте на жилой дом (л.д.11-15). В настоящее время жилой дом по адресу: <адрес> после переоборудования холодной пристройки в жилое, принят в эксплуатацию (л.д.17-22), а следовательно, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, требования истицы Костяевой Н.К. законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, СУД

РЕШИЛ:

Признать за Костяевой Надеждой Константиновной право собственности на жилой одноэтажный дом, общей площадью 57,10 кв.м., жилой площадью 34,30 кв.м. (лит.А,А1), на холодную пристройку, площадью 13,20 кв.м. и холодную пристройку, площадью 14,60 кв.м. (лит.а2), расположенные по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней через Жердевский районный суд.

Председательствующий Е.В.Кобозев