РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Жердевка Тамбовской области 01 февраля 2012г.
Жердевский районный суд в составе:
председательствующего судьи Кобозева Е.В.,
при секретаре Гришаевой Е.А.,
с участием представителя истца по доверенности Черкасовой Елены Юрьевны,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Натальи Алексеевны к Туголукову Владимиру Васильевичу, Туголукову Игорю Васильевичу о признании перехода права собственности на недвижимое имущество и её государственной регистрации,
УСТАНОВИЛ:
Согласно договора купли-продажи дома и земельного участка от 11.10.2000 года, Туголуков В.В., действующий лично за себя и по доверенности за Туголукова И.В., продал Петровой Н.А. жилой дом с надворными постройками и земельный участок площадью 3800 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.6-7).
В суд с иском обратилась Петрова Наталья Алексеевна к Туголукову Владимиру Васильевичу, Туголукову Игорю Васильевичу о признании перехода права собственности на недвижимое имущество и её государственной регистрации, указав, что 11 октября 2000 года, Согласно договора купли-продажи дома и земельного участка, она купила дом и земельный участок по адресу: <адрес> Имущество принадлежало Туголукову Владимиру Васильевичу и Туголукову Игорю Васильевичу. Свои права в установленном порядке она не успела зарегистрировать, так как продавцы из другого города. Просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода прав собственности от продавца к покупателю на жилой дом и земельный участок, по адресу: Тамбовская <адрес>.
В судебное заседание истица Петрова Н.А. не явилась. Её интересы по доверенности представляет Черкасова Е.Ю., которая настаивает на удовлетворении исковых требований Петровой Н.А. по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что деньги продавцу были переданы, Петрова Н.А. ухаживает за домом, платит налоги.
Ответчик Туголуков И.В. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований Петровой Н.А., в суд явиться не может по причине болезни (л.д.27).
Ответчик Туголуков В.В. в судебное заседание не явился, согласно свидетельству о смерти, Туголуков В.В. умер 12.06.2010г. (л.д.32).
Суд рассмотрел дело в отсутствие истицы Петровой Н.А., ответчиков Туголукова И.В., Туголукова В.В.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Из обстоятельств дела и объяснений представителя истицы Черкасовой Е.Ю. следует, что по договору купли-продажи дома и земельного участка от 11.10.2000 года, Туголуков В.В., действующий лично за себя и по доверенности за Туголукова И.В., продал Петровой Н.А. жилой дом с надворными постройками и земельный участок площадью 3800 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.6-7). Однако, после подписания указанного договора, Петрова Н.А. не зарегистрировала недвижимое имущество надлежащим образом. В настоящее время Петрова Н.А. не может осуществить в установленном порядке государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, поскольку продавец Туголуков В.В. умер (л.д.32). Деньги за дом истицей были переданы, Петрова Н.А. ухаживает за домом, платит налоги.
Ответчик Туголуков И.В. не возражает против удовлетворения требований истицы Петровой Н.А. (л.д.27). Наследники умершего Туголукова В.В. ФИО13 не возражают против удовлетворения требований истицы Петровой Н.А. (л.д.35).
При таких обстоятельствах исковые требования Петровой Н.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, СУД
РЕШИЛ:
Признать переход права собственности и произвести государственную регистрацию на Петрову Наталью Алексеевну, недвижимого имущества: домовладения, состоящего из одноэтажного деревянного жилого дома (лит.А), общей площадью 25,05 кв.м., жилой площадью 14,72 кв.м., холодной пристройки (лит.а), веранды (лит.а1), надворных построек (лит.1,2,4,5,6), и земельного участка площадью 3800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, приобретённого Петровой Натальей Алексеевной на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от 11 октября 2000 года, удостоверенного нотариусом г.Жердевки и Жердевского района Ерохиной О.А., зарегистрированного в реестре <данные изъяты>.
Решение суда может быть обжаловано в суде апелляционной инстанции Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Жердевский районный суд.
Председательствующий Е.В.Кобозев