дело № 2-145/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2012 г. г. Жердевка, Тамбовская область
Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Власова А.В.,
при секретаре Мухортовой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литовской Светланы Владимировны к администрации г. Жердевка Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Литовская С.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Жердевка Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ей на семью из трех человек была выделена квартира № <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ она заключила с администрацией г. Жердевка договор социального найма. В настоящее время она проживает и зарегистрирована в квартире одна. Несовершеннолетняя дочь Аделина, <данные изъяты> г.р. имеет в собственности другое жилье в котором и зарегистрирована, как законный представитель не желает чтобы несовершеннолетняя дочь участвовала в приватизации данного жилья. Брак с супругом Литовским М.В. расторгнут и он зарегистрирован по месту жительства <адрес>.
Просит признать право собственности на квартиру, поскольку право муниципальной собственности не зарегистрировано. Правом приватизации не пользовалась.
Истец Литовская С.В. в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Клепиков И.С. в суд не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии истца и представителя ответчика.
Представитель органа опеки и попечительства администрации Жердевского района Куртасова Е.И. в суде пояснила, что заявленные требования прав несовершеннолетней не нарушают, поскольку она обеспечена жильем.
Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Квартира № <данные изъяты> в <адрес> предоставлена для проживания Литовской С.В., ее супругу Литовскому М.В. и их дочери несовершеннолетней Литовской А.М., <данные изъяты> г.р. (л.д. 5-9).
Согласно сообщения администрации г. Жердевка право муниципальной собственности не зарегистрировано (л.д.4).
ДД.ММ.ГГГГ Литовская С.В. заключила с администрацией г. Жердевка договор социального найма (л.д. 10).
В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира соответствует требованиям жилого помещения, в связи с чем может быть приватизирована (л.д.42-43). Наличие незавершенной строительством пристройки не является препятствием для рассмотрения заявленных требований.
Администрация г. Жердевка по существу иска не возражает.
Литовская С.В. на момент обращения в суд зарегистрирована и проживает в квартире одна (л.д. 15,16). Несовершеннолетняя дочь Аделина, <данные изъяты> г.р., которой так же предоставлялась для проживания квартира, обеспечена жильем, имеет в собственности квартиру № <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, где и проживает.
В соответствии со ст.ст. 28 и 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов.
Представитель органа опеки и попечительства Куртасова Е.И. в суде пояснила, что права несовершеннолетней не нарушаются, поскольку несовершеннолетняя имеет в собственности другое жилье, в котором зарегистрирована.
Кроме того по мнению суда, не участие несовершеннолетней Литовской А.М. в приватизации спорной квартиры не лишает ее права на приватизацию жилья в дальнейшем. Таким образом заявленные требования прав несовершеннолетней не нарушают.
ДД.ММ.ГГГГ между Литовским М.В. и Литовской (Арестовой) С.В. был заключен брак (л.д.33, 34). ДД.ММ.ГГГГ между ними брак расторгнут (л.д. 39). Таким образом Литовский М.В. перестал быть членом семьи Литовской С.В. Добровольно перестал пользоваться жильем и ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства в <адрес> (л.д. 44).
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
На основании изложенного иск заявлен законно и обоснованно, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Литовской Светланой Владимировной право собственности на квартиру № <данные изъяты>), с незавершенной строительством холодной пристройкой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (инвентарный номер <данные изъяты>, номер в реестре жилищного фонда <данные изъяты>), расположенную в доме № <данные изъяты>) по <адрес> в порядке приватизации.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Жердевский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Пред се да тель ст вую щий А.В. Власов