дело № 2-196/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 марта 2012 г. г. Жердевка, Тамбовская область
Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Власова А.В.
при секретаре Мухортовой Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белолипецкой Людмилы Васильевны к администрации г. Жердевка, Жердевского района, Тамбовской области, администрации Жердевского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Белолипецкая Л.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Жердевка, Жердевского района, Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.
В обоснование иска указано, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ истица получила в собственность <данные изъяты> долей от жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Остальные <данные изъяты> долей указанного дома принадлежат Поповой А.П. по договору купли-продажи. Поскольку в договоре о передаче жилья в собственность допущена ошибка - вместо жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., как по техническому паспорту, указана квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., истица не может зарегистрировать свое право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома.
Кроме того, указанный жилой дом расположен на земельном участке, <данные изъяты> долей которого, на основании постановления администрации г. Жердевка от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, были переданы в собственность Иконниковой М.В., а остальные <данные изъяты> долей - Поповой А.П. После смерти Иконниковой М.В. наследство не принято поскольку нет наследников.
Белолипецкая Л.В изменил основание иска, просит признать за Белолипецкой Л.В. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., и право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, поскольку Иконникова М.В, умерла в <данные изъяты> г. наследство на жилой дом и земельный участок не принято, и следовательно, наследственное имущество является выморочным. Администрация г. Жердевка в <данные изъяты> г. предоставила Белолипецкой жилье в собственность, и она с указанного времени по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим недвижимым имуществом - <данные изъяты> долями жилого дома, <данные изъяты> долями земельного участка.
Определением от 24 февраля 2012 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Жердевского района Тамбовской области, в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Селихова Л.Т., собственник <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка (л.д. 40, 41, 42).
Истец Белолипецкая Л.В. в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя Юрьева В.А. Суд рассмотрел дело в ее отсутствие.
Представитель истца Юрьев В.А. в суде иск поддержал, настаивает на его удовлетворении, поскольку Белолипецкая более 15 лет пользуется жилым домом и земельным участком как своим собственным. Жилой дом и земельный участок являются выморочным имуществом.
Третье лицо Селихова Л.Т. в суде против удовлетворения исковых требований не возражает, пояснив, что спора о праве между ней и Белолипецкой нет. Жилой дом и земельный участок разделен фактически на две части, их половинки изолированные жилые помещения, имеются отдельные входы, спора о границах земельного участка нет.
Представитель ответчика администрации Жердевского района Очин В.А. в суде пояснил, что по существу иска не возражает.
Представитель ответчика администрации г. Жердевка Тамбовской области, глава администрации города Соловьев В.А. в суд не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его, по существу иска не возражает. (л.д.33).
В соответствии ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из объяснений Юрьева В.А. установлено, что Белолипецкая Л.В. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, получила в собственность <данные изъяты> долей квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., которыми она с <данные изъяты> г. и по настоящее время пользуется как своим домом, постоянно благоустраивает, проводит текущий и капитальный ремонт. Кроме того истица, после смерти Иконниковой М.В. и по настоящее время, пользуется принадлежащими последней на основании свидетельства №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю <данные изъяты> долями земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по тому же адресу. Не может зарегистрировать свое право собственности, поскольку согласно технической документации предоставленное в безвозмездное пользование Белолипецкой Л.В. жилье, является долей жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а собственником <данные изъяты> долей земельного участка является Иконникова. Белолипецкая Л.В. в порядке наследования право собственности на долю жилого дома и долю земельного участка не приобрела. Просит признать право собственности в порядке приобретательной давности, поскольку Белолипецкая с <данные изъяты> г. была вселена администрацией г. Жердевка в жилой дом и более 15 лет проживает и пользуется частью жилого дома и земельного участка как своими.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Иконникова М.В. умерла в <данные изъяты> г. на момент смерти ей на праве собственности принадлежали <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка, что подтверждается технической документацией на жилой дом, свидетельством о праве собственности на землю, кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 11-19, 8, 10).
После смерти Иконниковой М.В. право собственности в порядке наследования не перешло, поскольку наследников по завещанию и наследников по закону нет (л.д.53).
Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.
Согласно п. 2 данной статьи выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Как установлено судом право муниципальной собственности и право государственной собственности соответственно на <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка не зарегистрировано.
Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Согласно п. 3 ст. 3.1 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований; земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления; иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.
Таким образом, Белолипецкая Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ (момент передачи администрацией г. Жердевка жилья) по настоящее время, а это более 15 лет, добросовестно, открыто, непрерывно владеет жилым домом и земельным участком.
Сособственником <данные изъяты> долей жилого дома и земельного участка является Селихова Л.Т. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Поповой А.П. (л.д.36, 39-41, 31-32). Спора между сособственниками жилого дома и земельного участка судом не установлено. Фактически по сложившему порядку пользования, а это более 15 лет жилой дом и земельный участок разделены между сособтсвенниками.
Администрация Жердевского района Тамбовской области и администрация города Жердевка, к которым перешло основание для возникновения права собственности на выморочное имущество, по существу иска не возражают. Администрация Жердевского района, которая распоряжается спорным земельным участком, не возражает против исковых требований в части признания права собственности на <данные изъяты> доли земельного участка в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах Белолипецкая Л.В. приобрела право собственности на долю жилого дома и долю земельного участка в силу приобретательной давности. Иск заявлен законно и обоснованно, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Белолипецкой Людмилы Васильевны к администрации г. Жердевка, Жердевского района, Тамбовской области, администрации Жердевского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Признать за Белолипецкой Людмилой Васильевной право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, литер <данные изъяты>, этажность: <данные изъяты>, расположенного по адресу (местоположение): <адрес>.
Признать за Белолипецкой Людмилой Васильевной право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу (местоположение): <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Жердевский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 30 марта 2012 г.
Председательствующий А.В. Власов