дело № 2-541/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Жердевка, Тамбовской области «14» апреля 2011 г.
Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего районного судьи Хрущева Г.А.
при секретаре Кобозевой В.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой Елены Александровны к Александровой Светлане Александровне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Баранова Е.А. обратилась в суд с иском к Александровой С.А., указывая, что 05.10.1995г. ею (до замужества Ярмизиной) по договору купли-продажи у Александровой С.А. в <данные изъяты> <данные изъяты>. Договор купли-продажи не зарегистрирован.
С октября 1995г. она с мужем, не являясь собственником добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется данным имуществом. Оплачивает налоги, коммунальные услуги, ремонтирует дом, ежегодно обрабатывает земельный участок.
Истец Баранова Е.А. в суде настаивает на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в нем.
Ответчик Александрова С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. О рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
Представитель третьего лица - администрации Павлодарского сельского совета в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. О рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав истца и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
24.09.1994г. Ярмизина Е.А. заключила брак с Барановым С.В., которой присвоена фамилия мужа. (л.д. 7)
Согласно нотариально удостоверенного договора купли-продажи строения от 05.10.1995г. Ярмизина Е.А. купила у Александровой С.А. <данные изъяты> (л.д. 8)
По данным технической инвентаризации по состоянию на 18.01.2010г., <данные изъяты>. (л.д. 9-16)
Согласно кадастрового паспорта <данные изъяты>. (л.д. 17)
Согласно выписки из домовой книги № 1 администрации Павлодарского сельского совета от 02.03.2011г. гр-не Александрова С.А., Александров В.А. сняты с регистрационного учета соответственно 09.10.1995г., 25.12.1997г. в связи с выбытием в г. Ташкент р. Узбекистан. (л.д. 18)
Баранова Е.А. и Баранов С.В. с 1995г. зарегистрированы и проживают по адресу: <данные изъяты>. (л.д. 19)
По состоянию на 02.03.2011г. задолженность по уплате налога на имущество физических лиц и земельного налога, расположенных по адресу: <данные изъяты> отсутствует. (л.д. 20)
При таких обстоятельствах исковые требования Барановой Е.А. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, СУД
РЕШИЛ:
Признать за Барановой Еленой Александровной право собственности на <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней, через Жердевский райсуд.
Председательствующий Г.А. Хрущев