дело № 2-615/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Жердевка, Тамбовской области «20» апреля 2011 г.
Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего районного судьи Хрущева Г.А.
при секретаре Кобозевой В.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платицыной Елены Викторовны к администрации города Жердевка Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Платицына Е.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Жердевка, указывая, ДД.ММ.ГГГГ. она у Кашириной Л.А. купила двухкомнатную жилую квартиру в одноэтажном четырехквартирном доме, расположенным по адресу: <адрес>
В свою очередь Каширина Л.А. купила указанную квартиру по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. у Ненашевой Н.В., которой согласно свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> участка. Земельный участок остался за продавцом Ненашевой Н.В. Между собственниками дома сложился порядок пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты>., который должным образом не оформлен. В связи с этим не может зарегистрировать право собственности на земельный участок.
Истец Платицына Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. О рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
Представитель истца Черкасова Е.Ю. в судебном заседании пояснила, что исковые требования доверителя законны и подлежат удовлетворению, по основаниям, указанным в нем.
Представитель ответчика - администрации г. Жердевка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. О рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Третье лицо Каширина Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав представителя истца и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно нотариально удостоверенного договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ. Каширина Л.А. приобрела у Ненашевой Н.В. в <адрес> Жердевка по ул. Набережной дом № 18 кв. 3 Тамбовской области. (л.д. 7)
Согласно свидетельства о праве собственности на землю от <данные изъяты>. Ненашевой Н.В. для ведения личного подсобного хозяйства выделено 22/100 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: г. Жердевка, ул. Набережная, д. 18. (л.д. 12)
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от <данные изъяты>. правообладателем <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>,общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер 68:03:1501006:53 является Ненашева Н.В. (л.д. 10-11)
08.09.2004г. Платицына Е.В. приобрела в собственность у Кашириной Л.А. двухкомнатную жилую квартиру <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., полезной площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>., кадастровый номер 68:03:2004/7-6736. (л.д. 8-9)
Право собственности на указанную квартиру согласно свидетельства о государственной регистрации права от 09.09.2004г. зарегистрировано на Платицыну Е.В. (л.д. 13)
Согласно п. 1,2 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
При таких обстоятельствах исковые требования Платицыной Е.В. являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, СУД
Р Е Ш И Л:
Признать за Платицыной Еленой Викторовной право общей долевой собственности на <данные изъяты> земельного участка, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер 68:03:1501006:53, категория земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней, через Жердевский райсуд.
Председательствующий Г.А. Хрущев