РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Жердевка Тамбовской области 19 апреля 2012г.
Жердевский районный суд в составе:
председательствующего судьи Кобозева Е.В.,
при секретаре Гришаевой Е.А.,
с участием истца Каверина Владимира Ивановича,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каверина Владимира Ивановича к администрации г.Жердевка Тамбовской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Каверин В.И. является нанимателем <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда <данные изъяты>, заключенного между администрацией г.Жердевка Тамбовской области и Кавериным В.И. (л.д.5-6).
В настоящее время <адрес> зарегистрирован истец Каверин В.И. один (л.д.10,11).
Каверин В.И. не имеет приватизированного жилья, и право на приватизацию им не использовано (л.д.7).
По сообщению Администрации г.Жердевка <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.9).
Каверин В.И. обратился в суд с иском к администрации г.Жердевка Тамбовской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что постановлением администрации г.Жердевка от <данные изъяты> ему предоставлена комната, находящаяся в <адрес> В ноябре он обратился в администрацию г.Жердевка о передаче комнаты в собственность, однако там комната в реестре муниципального имущества не значится. Ему рекомендовали обратиться в суд. Право на приватизацию он раньше не использовал. Просит суд признать за ним право собственности на <адрес>
В судебном заседании истец Каверин В.И. настаивает на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации г.Жердевка Тамбовской области по доверенности Клепиков И.С. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца (л.д.17,21).
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 1 Закона РФ № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда РФ» от 4.07.1991г. (с последующими изменениями и дополнениями на 01.02.2010г.), предусмотрено, что приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьей 2, указанного Закона, предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 4 Закона указывает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Материалами дела установлено, что истец Кобзев В.М. занимает комнату, которая была предоставлена на основании постановлением администрации г.Жердевка <данные изъяты> в доме, который значился как общежитие.
В соответствии со ст.7 ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда, не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления названных документов.
По сообщению администрации г.Жердевка (л.д.9), <адрес> в реестре объектов муниципального имущества г.Жердевки, передаваемого в порядке разграничения муниципальной собственности от 17.04.2007г. не значится.
Судом установлено, что Каверин В.И. является нанимателем <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда <данные изъяты> заключенного между администрацией г.Жердевка Тамбовской области и Кавериным В.И. (л.д.5-6). В настоящее время в <адрес> области зарегистрирован истец Каверин В.И. один (л.д.10,11). Каверин В.И. не имеет приватизированного жилья, и право на приватизацию им не использовано (л.д.7). Технический паспорт суду представлен (л.д.22-23).
Представитель ответчика Администрации г.Жердевка по доверенности Клепиков И.С. против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.17,21).
Таким образом, требования Кавериным В.И. являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, СУД
РЕШИЛ:
Признать за Кавериным Владимиром Ивановичем право собственности на <адрес>, <данные изъяты>, расположенную в двухэтажном доме, <данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.
Председательствующий Е.В.Кобозев